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昆明碧桂园新房楼盘交房即交证，品质怎么样，值不值得买？
昆明拼团购房104群（237）
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昆明中海汇德里和保利明玥半山，哪个性价比更高，值得买？
昆明东二环中海汇德里和保利明玥半山
哪个楼盘性价比更高？更值得买？
小区品质、周边配套怎么样？
中海汇德里位于昆明二环边，东二环与白龙路交汇处，临近西南林业大学，在售高层住宅，带装修交付。
中指院数据显示，今年1月以来，项目成交均价在16000-18000元/㎡左右，全年成交均价为17345元/㎡。
不过中海汇德里也有特价房源，例如今年年中，项目就推出一批特惠房源，价格15000-16000元/㎡左右。
再来看保利明玥半山。
项目位于官渡区太平路与归太路交叉路口，金马寺地铁站旁，产品为高层住宅，带装修交付。
中指院数据显示，今年1月以来，保利明玥半山成交均价在12000-15000元/㎡左右，全年均价约14205元/㎡。
保利明玥半山特价房较多，部分特价房低至12000元/㎡左右，买家可重点关注。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
如果单看价格，那么保利明玥半山整体性价比更高一些。
那除去价格，两个项目还有哪些差异呢?
先来看中海汇德里。
中海汇德里由央企中海开发，由8栋2梯4户板式高层，以及4栋3梯6户的蝶式住宅组成，所有楼栋已封顶。
目前，项目在售约89-138㎡高层带装修住宅，覆盖3房、4房，户型和产品设计优秀。
地段上，项目位于昆明二环边，靠近白龙路，距地铁5号线白龙寺站约600米步行距离，交通便利。
项目周边生活配套也比较完善。
约1公里范围内有瑞鼎城爱琴海购物中心、新迎新城2大商业购物中心，约3公里范围还有同德广场、欣都龙城等商圈。
教育配套上，项目自身没有规划学校，主要靠划片就读。
周边有新迎一小、新迎二小、新迎三小、东华小学、云大附属西林小学、云大附中西林分校等。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
再来看保利明玥半山。
项目由央企保利置业开发，工程进度较快，部分楼栋已封顶。
产品上，项目为2梯4户、2梯6户设计，在售建面约92、97、115、128及142㎡的高层住宅，毛坯和带装修房源都有，买家可自由选择。
地段上，项目同样位于东二环边，距地铁3号线金马寺站约300米，属于地铁盘。
商业配套上，项目周边无大型购物中心，离项目最近的商业就是紫薇广场，约400米距离。
未来项目3号地将建设约9万平商业，基本能够满足日常购物所需，但需要时间兑现。
教育配套上，项目将配建1所30班小学，计划在2023年9月开学招生，尚未宣布引入哪所学校。
整体来看，中海汇德里和保利明玥半山都是由央企开发，工程进度不必过多担心。
如预算充足，可优先选择中海汇德里；如预算有限，可选价格相对便宜的保利明玥半山。
责任编辑： zuwenzhao
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