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2月昆明土拍挂零，新增预售面积仅16万㎡，市场阶段性供小于求
2023年2月，昆明涉宅用地供应为零，截至到发稿时止，3月仅太平新城上架190亩宅地，与开年首月181.42亩的成交大相径庭。
去年全年，昆明涉宅用地成交37宗，成交面积约664.867亩，交易规模为近五年来最低，成交金额约52.18亿元，且全部地块零溢价。
成交地块中，新项目更少，仅建投学府、绿城德润柳岸晓风、中铁诺德央玺春风、中能建西北新城东片区地块、佳湖地产老国贸中心地块等几个重点地块，且拿地的多为国央企。
2月，昆明仅有7个项目新获预售，取证7张，新增预售面积约16万㎡，环比增长约26%，同比下降约32%。
据昆明铭腾数据，开年以来，昆明楼市成交量连续四周攀升，最近一周的成交面积达到了14.07万方，合计成交1163套，同比上涨约70%。
各大售楼部的到访量明显增加，市场流速大幅提升，很多项目收回此前折扣，甚至宣称涨价，市场呈现阶段性供小于求局面。按照当前市场供求关系，预计库存将持续走低，去化周期有望缩短。
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