昆明市翠湖板块新房大华翠湖映，最新房价约30000元/㎡起

一说到昆明，不得不提的就是翠湖。翠湖已经成为了昆明市中心的代名词，不管是自然环境、历史文化还是城市生活配套，都是昆明的人气高涨之地，也是昆明最早进行开发的区域，成为众多开发商的必争之地。

但由于历史人文及城市规划的原因，板块内住宅用地开发资源极少，新建地产项目很少 。

最近，打翠湖牌的新楼盘又多了两个，分别是大华翠湖映和远大翠湖春境，将新增1060套房源。截止目前，昆明在售新房项目和翠湖沾边的共有5个，其中4个以“翠湖”定案名，产品多为改善。

远大翠湖春境——距离翠湖约2800米

先来看看远大翠湖春境，项目位于昆明市麻园村，为五华区麻园城中村改造项目，前身为烂尾楼尚源郦城未启动开发的KCXS2012-31-A1、KCXS2012-31-A2地块。

项目共分两期进行建设，其中，一期为1#—4#楼，共4栋楼;二期为5#—7#楼，共3栋楼。其中一期占地面积46.53亩，总建面约15.96万㎡，商业4863㎡，容积率3.73，绿地率40%，规划总户数833户。

住宅产品为板式住宅，1梯2户和1梯1户设计，首层架空设置社区泛会所。

据了解，项目营销中心将于3月底开放。

大华翠湖映——距离翠湖约600米

大华翠湖映项目位于昆明市一二一大街，前身为烂尾楼莲花池国际商贸城未动工的KC2008-50号地块，于2021年11月被大华正式拿下。

据了解，项目由2个地块组成，拟建6栋住宅、2栋写字楼。其中住宅为高端大平层，共227户，也是大华在昆明的首个高端项目，户型建面约143-285㎡，总层高16-22层，2梯2户设计，带装修交付。

目前项目翠湖临时展厅已开放。

碧桂园翠湖云顶——距离翠湖约600米

碧桂园翠湖云顶位于五华区西昌路与昆华路交汇处(昆明市第一中学对面)，是碧桂园在昆明打造的首个“云系”高端产品。该项目由碧桂园2019年拿地，三年后才正式亮相，于2022年12月首开，高层单价22000元/㎡。

整个项目分为两个地块开发，即A1/A2地块，目前正在热推的A1地块规划了3栋住宅，其中1、2栋为商品房，3栋为回迁房。1栋总高20层，分为3个单元，1梯2户设计;2栋总高14层，1个单元，2梯2户设计。

目前在售面积133㎡和143㎡两个户型，售价约21000-28000元/㎡。

翠湖一品——距离翠湖约900米

翠湖一品位于昆明西站立交桥旁，项目共规划6栋住宅、1栋商业和部分底商，其中两栋住宅为离职干部住所。该项目于2021年10月底开盘，户型建面约37-259㎡，总层高17-20层，2梯2户、2梯3户、3梯2户、4梯9户设计，毛坯交付，2023年底交房，均价约29000元/㎡。

春城書院——距离翠湖约1200米

春城書院位于五华区红菱路与菱角塘路交会处，是融创中国TOP级产品系在昆明的首作，品质定位“高端”。2020年10月拿地，签约春城小学，2021年6月开盘，首开单价27000元，登上了当年克而瑞昆明项目TOP50榜单。据了解，项目共规划了5栋住宅和沿街商业，户型建面约128-259㎡，有常规的板楼，也有墅级的大平层。均价约2.6万/平。

目前翠湖板块多为二手房，大部分小区建成时间较长，装修设计较落后，其中龙翔廊坊、金通苑、金碧路123号、翠园等小区二手房价格为1.5万-2.8万元/㎡不等，其中版楼翠园最贵，二手房挂牌价已达28200元/㎡，即使是老二手房，价格依然坚挺。

从新房项目来看，新房项目价格都在21000-28000元/㎡左右，据大华翠湖映负责人透露，项目面世之后价格或在30000元/㎡起。