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在昆明睡在山湖里,住在风景里,是一种什么样的感觉呢?昆明新房推荐建投学府,国企教育盘开盘不到4个月去化超200套
昆明建投学府怎么样?国企开发,配套武成小学学校,单价约13500元
1、国企云南建投操盘
2、就近入读武成小学,对口昆八中(具体划片情况以政策为准)
3、价格比同区域项目有优势,性价比较高
4、最小面积89㎡(三房),刚需置业门槛低
2022年房地产市场相比往年整体偏冷,多数楼盘表现平平,不过也有那么几类项目比较惹眼,总结下来就是教育盘和高端改善盘,如昆明北市区的教育红盘建投学府。该项目分两个地块,共规划有7栋住宅,除去4栋安置房,可售的仅有600套房源。去年1月拿地,8月营销中心开放,10月首开,从开盘至今不到4个月时间已去化超200套,成为2022年昆明的逆市红盘之一。
建投学府位于五华区龙泉路与霖雨路交叉口,为岗头村城改项目。周边1公里范围内,有和谐广场、嘉年华购物中心等商业配套,距离地铁2号线霖雨桥站约1.7km;距昆明城市地标月牙潭公园仅800米;距昆明市第一人民医院甘美医院仅2km,醇熟的配套圈粉无数。但,教育配套才是建投学府的最大卖点。
对于配套学校的房子,不管是在法拍市场还是二手房市场,都是绝对的硬货,在某种程度上来说,学校配套楼盘基本不受市场的影响,一路看涨。
只要学校不搬走,资产升值空间就十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去,市场火热不用愁,建投学府亦是如此。
项目紧邻武成小学云璟校区,与昆八中新校区仅一路之隔。武成小学属片区配套小学,建投学府业主子女未来可就近入读,未来将对口昆八中(具体划片情况以政策为准)。
武成小学预计今年9月建成投入使用,建投学府将成为其中一个报名咨询点。此外,项目自身还规划有1所9班幼儿园,外加周边红云小学、龙泉路小学、师专附小、中华小学、云南财大附中等知名学府,可谓坐拥北市优质教育资源核心点。
当然,同区域内的教育盘不止建投学府,但建投学府还有一个强大的国企基因。2022年1月云南建投拿地开发建投学府项目,2023年1月,建投学府一周年之际云南建投再出手,以6.77亿元拿下人民西路与红菱路交叉口两个地块。作为昆明开年第一拍,为今年昆明土拍市场开了个好头。同时,在克尔瑞发布的《2023年1月中国房地产企业新增货值TOP100》榜单中,建投排行第二,其背后的资金与运营实力有目共睹。
近两年,云南建投在昆明市场更是频频发力、表现积极,2021年接连开发了建投璞御、朝朝暮暮项目,2022年又拿地开发建投学府,并推动了西城时代西锦里的接手续建、莲花池畔的复工续建以及豪门金座的重启复工,再加上在售的桃花源清风明月与参股建设的华润中心,以及即将开售的建投云院,在开发版图已覆盖昆明多个区域。
国企速度。从建投学府现场施工进度来看,目前1栋建至16层、2栋建至7层、3栋建至16层、4栋建至15层、5栋建至26层、6栋建至20层,7栋建至24层,其中1、2、3、4栋为回迁安置房。购房合同约定交房时间为2024年5月,但据置业顾问透露,预计今年年底就可提前交房。
目前,同区域内包括美的云、龙川府、江东永和府等项目在售,但物业类型价格都在17000-20000元/㎡之间。从价格来看,建投学府13200元/㎡的价格,性价比较高。
从面积段来看,周边项目面积都在100㎡以上,建投学府最小面积89㎡,对于刚需购房者来说,置业门槛大大降低。就拿89㎡户型,13000元/平米的均价来算,总价约117万,按2成首付算,入手门槛约23万。
户型方面,主推89㎡、106-111㎡三房以及132㎡四房,其中89㎡户型为热 销户型。该户型为三室两卫设计,满足一家三口到三代同堂的居住需求,同时三面采光配备市面上120㎡才拥有的6.1米超长阳台,保证居住的通透采光同时,更延展了视野,为当之无愧的性价比之王。
建面约132㎡的罕见户型,四面采光,配备200㎡户型才拥有的9米大阳台,更有双主卧套房设计,居住感受堪比大平层,吊打市面同面积段户型。
建投学府预计6月份推出第6栋,目前在售7栋,建面约89-132㎡,2梯6户设计,均价约13500元/㎡。交房时间或将从2024年5月份提前至今年年底,交付标准为毛坯。
责任编辑: zuwenzhao
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