龙江金茂府上半年持续热销，再创昆明豪宅想象

发布时间： 2023-07-04 22:23:42

来源：昆明楼盘网

分类：本地楼市

纵观上半年政策端，中央层面供需两端发力稳楼市，地方政策频频跟进，国民经济修复与房地产行业复苏呈现高度一致性。一季度在疫情积压需求释放、政策整体偏松推动下，经济企稳回升，房地产行业也迎来了一波“小阳春”。

2023年上半年前有不动产私募投资基金试点，后有金融支持住房租赁市场发展，促进房地产循环健康发展。随着政策的不断试点与落实，越来越多的资金及投资者会重回房地产市场，资金及投资者的流入有效推进房地产市场回暖，房地产将迎来新发展阶段。

楼市大浪淘沙，变化的是市场行情，不变的优质资产流转的热度;尤其对于非一线城市，优质资产受到市场波及影响更少，甚至与市场变化逆行。

这种变化在2023年上半年的昆明表现尤为明显;2023年初，随着全国楼市逐步回暖，昆明各大楼盘销售数据自2月以来均有小幅提升，更是不乏涌现黑马项目。

今天要给大家讲的是一个全国豪宅产品系——金茂府，在昆明蛰伏2年之后，如何实现逆势翻盘，爆火市场。

回顾昆明的豪宅发展历程，我们不难发现2020——2022年是昆明豪宅竞争红海阶段，二环内涌现不少房企TOP级产品，例如华润悦系、绿城凤起、龙湖天序、万科锦绣系、美的璟睿系以及央企金茂的府系产品，这些在全国知名的产品系，初入昆明都或多或少经历了昆明市场的浇冷。但其中金茂的府系产品——昆明第一座金茂府：龙江金茂府，就以其过硬的综合实力突出重围，在2023年实现爆火，成为昆明第一红盘;2-6月连续5个月实现昆明150㎡以上住宅成交套及金额TOP1，上半年认购金额近10亿，超过2022年全年销售金额30%;再一次创造“金茂现象”席卷昆明。

豪宅基因，领跑高端市场

“金茂府”作为中国金茂地产板块TOP级产品系，以“科技住宅”闻名全国，在一线城市缔造了一个又一个的热销传奇，是目前拥有最多明星业主的豪宅产品之一，不可否认的是“金茂府”已经成为业内一个成熟的豪宅“IP”。从北京广渠金茂府、上海大宁金茂府、杭州滨江金茂府到成都武侯金茂府，依托其过硬的产品实力，打造了一个又一个的“逢府必热销”的金茂现象。

上海大宁金茂府实拍图

成都武侯金茂府实拍图

杭州滨江金茂府实拍图

龙江金茂府项目作为中国金茂TOP级“府系”产品在昆明的第一个项目，同时也是中国金茂在西南的第二座金茂府;秉承着“非核心不选”的择址观以及“府”系产品的豪宅基因，在2021年入市阶段就备受关注，经历2年多时间以实景示范区、实景样板间、实体车库以及泛会所架空层的展示，用过硬的产品实力为昆明市场树立豪宅品质典范。

龙江金茂府实拍图

核心地段，打造城芯恒产

对于地产而言，地段始终是核芯。龙江金茂府择址南一环核芯地段，与昆明最大的综合体商业大悦城仅一街之隔，毗邻昆明母亲河盘龙江，三公里范围内覆盖昆明城市优质商业配套，包括恒隆广场、顺城商业中心，同时龙江金茂府所在地老螺蛳湾是昆明商业发源地，从这处走出来上百位千万富翁，可以说龙江金茂府所在位置是昆明商脉、文脉中心。

大悦城实拍图/云纺实拍图/盘龙江实拍图

从土地供应端来看，2019-2021年，昆明市中心供地不足7%;昆明未来的城市发展思路为“中优、东进、西拓、南控、北延。“ 而”中优战略“将会再汇聚更多城市核心资源。顺应昆明发展的鼓点，市中心的价值风口自然值得高看一眼。而龙江金茂府正在此优渥地段之上，其稀缺性不言而喻。

龙江金茂府位置示意图

产品至上，赋能至美生活

龙江金茂府作为昆明第一座金茂府，产品建筑面积约158-269㎡，全横厅户型打造、所有户型独立入户，用产品迭代升级为城市财智人群打造更加舒适健康的生活方式。

在保证豪宅应有的空间尺度及功能的基础上，更加注重生活的舒适感。以建面约269㎡央景藏品为例，电梯独立入户，独门独户的私密尊崇;270°环幕景观阳台，弧形IMAX营造沉浸式瞰景体验;私享自定义X空间，安放兴趣的自由领域……这些空间建构方式，击败了昆明市场上的大多数的竞争对手，龙江金茂府以此天花板户型，不断虏获市场偏爱。