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大华公园天下二期提前交付,交房即交证,配套明通小学7月1日,2023年上半年昆明主城住宅项目销售金额TOP20榜单新鲜出炉。
来自昆明房协的数据显示,书香云海项目以11.07亿元获得上半年昆明主城住宅项目销售金额第一名,另外,筑友双河湾、龙江金茂府、万科城、华润悦府、山海湾8号、云南建投朝朝暮暮、华夏四季等多个热门项目均上榜。
而郊县榜单上,位于晋宁的七彩云南古滇名城以4.26亿元销售额,获得上半年昆明郊县住宅项目销售金额第一名。
房协分析认为,今年上半年,昆明楼市走向呈“前高后低”曲线,春节过后,之前积压的住房需求得以释放,以及利好政策效果逐步展现,楼市迎来了一波“小阳春”。
之后,随着需求的释放,刚需客群开始逐步退潮。市场热度的上扬带动部分改善客户入场,3、4月份改善项目销量有明显上升。之后,5、6月楼市热度稍减,相比前4个月成交数据有所下降。
克而瑞云南对云南房地产市场的解读认为,行业深度调整、过剩产能榨出后,房投持续收窄,但市场可见修复信号,销售价格同比微增、销售面积与金额基本持平,开工、竣工显著增长。
销售方面,市场正缓慢修复。今年1—5月,云南楼市销售面积1112万平方米、销售金额790亿元,同比增速分别为—1.9%、0.7%。销售均价7102元/平方米,相较去年1—5月(均价6923元/平方米)增长2.6%。
开工、竣工方面,行业经过深度调整后,从去年至今持续在去库存。目前处于年中交付节点,竣工增速达32.8%。
另外自去年年底以来,有多项政策利好,新项目入市抬头,开工增速达18.4%,自2020年下跌以后首次转正。
责任编辑: zuwenzhao
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