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昆明官渡区大板桥上新127亩商住用地，7月开拍
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新低！昆明3.85%首套房利率已有银行执行
历史新低，昆明或将下调房贷利率
首套房3.85%，二套房4.8%
2023年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
房贷利率=LPR(市场报价利率)+BP(基点)，房贷利率因城施策，各个地方根据情况调整利率下限。根据现行昆明房贷利率下限，首套房房贷利率为市场报价利率(LPR)下限减35个基点，二套房房贷利率为市场报价利率(LRP)下限加60个基点，6月份LPR下调10个基点，昆明或将会下调房贷利率首套房房贷利率下限为3.85%，二套房房贷利率为4.8%，这样的房贷利率成为昆明的商贷房贷历史低位。
图源“中国人民银行”官网
那房贷利率下调后，对大家的“钱包”有什么影响?最直接的变化，就是买房成本降了!以100万房贷、等额本息、贷款30年计算，3.95%的利率月供4745.37 元。
下调10个基点后，月供可减少至4688.08 元，利息能省下约2.1万元。可以说，当下的政策端，为买房人创造了前所未有的黄金窗口期。
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虽然时机固然难得，但当下市场严重分化，不确定性因素依然存在，需慎重考虑投资购买。
经投湖山望以国企实力背景为支撑，从一纸蓝图到实景呈现，项目无论是规划布局、园林景观、户型设计以及建筑品质，都一目了然，现已实景呈现，省去等待交付的时间与经济成本，切实体验看得见的生态社区，兑现美好生活。
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