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拆迁越来越慢?昆明4个大招,助力城改
开发商“口袋”紧张,城改拆迁越来越慢了……
最近,就有六甲村民反映,六甲盘龙村在2年前启动拆迁后,目前拆迁已停止。
最近2年来,昆明城改项目拆迁停滞,并非个例。
对比,昆明也提出了4大举措,助力城改。
据不完全统计,昆明至少有8个城改项目暂停,都与意向投资人退出有关。
比如,原本已经确定开发主体的沙地村、船房村、昭宗片区、郭家凹羊甫片区、龙泉路昆机片区等城改项目,由于俊发、融创等房企退出,目前拆迁已暂缓。
从统计来看,昆明曾经的城改大户俊发涉及项目最多,已退出至少6个城改。
今年7月,昆明市发布的“23条救市”政策中,就有2条支持城改开发的措施。
一是,完成拆迁总建筑面积超50%城改项目,可按通过方案的居住用地容积率指标执行。
二是,二环外的城改项目,尚未出让的用地,属地政府(管委会)可申请调整规划。
以上2个措施,可以通过调整规划的方式,减少城中村项目商业开发,降低开发难度。
控规调整|图源昆明市规划建设
责任编辑: zuwenzhao
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