昆明一环边，低密社区，交付在即！学府路旁竟然还有这种房

一步一景，满眼绿意，鸟鸣花香，流水潺潺。

享有城市便利，又隔离城市喧嚣;毗邻森林公园，有多座名校环绕。这，或许也是你对昆明新派低密住宅——云麓書苑的第一印象。

低至约1.8的容积率，就能直接表明云麓書苑的宜居程度。地处一环边、靠近地铁线的区位，能有这样的低密住宅区，在昆明实属难寻。

目前，云麓書苑项目即将迎来交付，城市中心“世外桃源”般的生活已然实景呈现。

占据城芯核心地段

尽享城市醇熟配套

据悉，云麓書苑项目位于五华区学府路北，东靠荷叶山森林公园，临近地铁4号线和地铁1号线延长线。其次，项目周边教育氛围浓厚，莲华小学、文林小学、昆理工附小、云南师范大学实验中学、云南师范大学附属小学、昆明市第一中学等教育资源，以及云南大学、昆明理工大学等昆明优秀高校均在项目周边。

从地理位置看，项目坐落于一环边，具备巨大城市资源优势，享受得到醇熟、优质的生活配套。除了丰富的教育资源外，项目靠近云大医院、昆华医院、工人医院等多所三甲医院，同时，与同德广场、南屏街、恒隆广场等商业相距不远。

教育、医疗、购物、休闲娱乐等均能满足，且属于生活高配版资源。

其次，云麓書苑项目算得上城市中心的“世外桃源”，项目外部紧邻荷叶山森林公园，空气清新，如同一个天然氧气罩。其次，周边还有著名的翠湖公园、圆通山，以及昆明“新秀”——教场中路蓝花楹大道。

站在购房者的角度来看，这个项目几乎融汇了所有配套优势，并且是不用购买未来配套，而是实打实可以看得见、摸得着、体验得到的生活配套。

配套醇熟，区域产业发展再提速!今年2月15日，昆明市五华区第十七届人民代表大会第二次会议发布了五华区政府工作报告工作重点。会议指出 ，2023年五华区将以高端产业聚集为突破，提速发展区块链、人工智能、AR/VR、工业互联网等大科创产业。

持续推进金鼎山19号平台数字产业园一期建设、加快二期项目启动，年内实现荷叶山一期TOD项目落地开工，有序打造荷叶山数字经济产业园。

其次，加快实施一二一大街总部基地项目建设，打造园西科技创新中心。紧邻金鼎山荷叶山科创产业的云麓書苑项目也将迎来发展新机遇，凭借区域的规划红利，这个片区的价值未来可期!

实景呈现

享受低密园林生活

随着项目即将交付，小区内的环境也已一一呈现。记者在交付来临之际，先行参观了这个市中心约1.8容积率的超低密住宅项目。

走进小区，入目的是茂密的植被以及隐匿在植物中的水景，叠墅、大平层、小高层、高层产品错落分布，超宽楼间距也保证了业主居住的私密性以及房屋的采光。即使站在二楼的屋内，阳光依旧可以透过阳台，照亮整个屋子。

值得一体的是，在产品设计上考虑到了通风、光照的问题，屋内各空间几乎都设置了窗户，整个屋内通透明亮。

各楼栋之间种植着百余种树种，整个园林更是以新中式景观造园手法打造出了昆明少有的园林住宅，中庭水景贯穿小区南北。

一路参观而上，发现几乎所有产品都是沿水景盘踞，流水穿过每家每户的楼前，搭配上樱花、桂花、红枫、棕榈等植被以及景观花坛等，恰到好处的分布，舒适而不拥挤，构建了“隐市”之期、园林之美。

每到一处，都是惊艳之喜，名副其实的园林生活是对云麓書苑项目的真实感受。先前，这些认知或只出现于书面辞藻中，当项目一点一滴真实呈现时，园林生活在感官中立体了。

低密设计、约1850平方米中庭水景园林、东靠生态公园，天然的地理优势加上后天的产品设计，给一环边造出了一个算得上惟一的低密园林项目。

站在竹林间、水景旁的青石板上，想象水景两侧樱花树绽放时的美;想象暑热之时一家在园林中漫步;想象春城四季变换时，园林内也用自然色彩回应春城四季之美。

多元产品设计

自持物业优质服务

相较于其他纯高层或纯别墅项目来说，云麓書苑项目在产品上给足了客户选择，叠墅、大平层、小高层、高层产品，建面从96㎡到286㎡，覆盖了刚改、改善客群的多元选择。

并且在一环边的核心地段，叠墅产品更是少之又少，在高密、高层规划占据城芯多数住宅的当下，其产品的珍稀度不言而喻。

园林好、产品好，那生活服务又是如何?

随着社会发展，人们对于人居需求早已不再是“住”，在需求提高的今天，物业服务显得有尤为重要。一家负责任、有耐心、服务好的物业关系着往后的生活品质。

据了解，云麓書苑项目采用的物业是泰玺集团自持物业——玺生活，其六大温度、四大尊享管家体系、四大暖心服务体系为业主构建贴心生活服务，保障业主住的舒心、住的开心!

无论是产品设计，还是生活服务，都能看到泰玺集团对业主们付诸的诚心。

泰玺集团是一家综合性地产公司，开发经验丰富，资金实力雄厚，其自创建以来，始终秉持高品质产品力，为业主构建城市生活理想家。2022至2023年间，泰玺集团云南区域公司已完成三个项目的交付，即将迎来第四个项目的交付，兑现了几千户业主关于家的美好期许。

房地产行业已经进入鉴定交付的时代，交付力也成为检验房企实力的试金石，泰玺集团一直用行动印证其交付力，也为每一位业主埋下安心的种子!

近期，云麓書苑项目交付在即!将房屋高品质交付至每一位业主手中，完成业主对其开发的期许，也为城市建造了一个值得一览的低密园林住宅。

据悉，项目还有少量建筑面积约96-220㎡纯板华宅、约182-185㎡大平层及约108-286㎡臻藏叠墅在售，交付完成后，购房实现所见即所得。

如果你也想在一环边购置低密舒适住宅，云麓書苑项目值得一看!

金科泰玺云麓書苑

在售

参考价格：参考均价18500元/㎡

楼盘地址：昆明市五华区教场西路前行至荷风路

楼盘电话：400-810-0392 转 0353

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