买房须知|昆明2024年新房房价多少钱一平方？有哪些人气楼盘？

不管是在昆明买过房的朋友，还是打算在昆明买房的朋友，都可能会对昆明的房价产生这样一个问题，那就是昆明的房价低吗？其实，房价的高低是相对的，如果和同等经济规模的城市比起来，昆明的房价自然不算高，但如果和一些次一级的城市比起来，即便行政等级划分相同，昆明房价也算是高的，因此，房价并没有固定的高低之说，并且，它也跟个人的收入有关，目前昆明3月新房均价12582元/㎡，这个价格，富有的人自然不看在眼中，普通人可能就会觉得很高了。

目前，昆明在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，盘龙区1个,如中南君启，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如盘龙区1个,如信达万科京江隐翠、五华区2个,如建投学府、官渡区4个,如保利阳光城翡丽公园、西山区2个,如众安白马御府等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前昆明恒大华侨城·阳宗海、俊发城逸璟峰、能建未来城、人民路1979、佳品苑、绿地·滇池国际健康城|山海里、金地锦康湖山大境、雲溪墅、七彩云南古滇名城、安厦郡西苑、富安芸玺台这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

在当下的昆明楼市中，昆明恒大华侨城·阳宗海、俊发城逸璟峰、能建未来城、人民路1979、佳品苑、绿地·滇池国际健康城|山海里、金地锦康湖山大境、雲溪墅、七彩云南古滇名城、安厦郡西苑、富安芸玺台等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解昆明新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的昆明新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

宜良-
昆明恒大华侨城·阳宗海
在售户型：49-145㎡1-3居
项目简介：昆明恒大华侨城·阳宗海由世界500强企业万亿恒大联袂央企华侨城，“双龙头”企业以大品牌、大实力、高品质打造云南旅游小镇全新运营模式。择址国家级度假旅游区——阳宗海，臻筑珍稀山海资产世界级旅居胜境。 昆明恒大华侨城·阳宗海打造集亲子、度假、观光、文化、旅居为一体的超2万亩旅居大盘。覆盖华侨城温泉水公园、云端花海、滨水湿地公园及溪栖山谷、云海谷体育庄园、恒大3大全室内、全天候、全季节童话乐园、奇趣亲子庄园、3大铂金会所、2大运动中心、星级酒店群（奥地利风情酒店、群樱荟酒店、圣托里尼酒店）、万平滨海商业街、九国风情酒吧街等，以国际化视野和理念打造航母配套，满足全龄段度假旅居生活，誉铸世界旅居目的地。 项目规划以舒居低密的滨海别墅、花园洋房、多层伴山公寓打造滨海墅质社区，臻塑自然舒适的人居空间。

盘龙区-
俊发城逸璟峰
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：123-143㎡3-4居
最新动态：俊发城逸璟峰目前在售价格约18000元/㎡
项目简介：俊发城逸璟峰，项目总占地135亩，总建筑面积约41万方，整体建筑面积22%，分为3个地块开发，7-2号地块和5号地块为住宅地块，7-1号地块为商业地块，首开地块在7-2地块，东邻正在建设的蓝光林肯公园，南邻已建成的中州阳光小区，西邻7-1商业，北邻规划路。 俊发逸璟峰项目一期占地43.87亩，总建筑面积160859方，包括5栋板楼和1栋公寓，包含公寓、商业，住宅是俊发20周年之际开发，继逸天峰后第二个城市豪宅，峰系豪宅二号作品。

五华区-
能建未来城
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：78-108㎡2-3居
最新动态：能建未来城最新房价单价约12600元起，配套学校
项目简介：普吉路以东城改一期项目位于林家院，项目西侧紧邻博众花园，净用地为62042.7平米（约93亩），总建面约31万方，项目容积率为3.72，建筑密度为21.36%，绿地率为40.02%。

西山区-
人民路1979
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：93-143㎡3-4居
最新动态：人民路1979面积约91-140㎡，预计售价约17000元
项目简介：融创·人民路1979项目位于昆明市黄金中轴人民西路梁家河地铁站A出口，是片区唯一住宅项目，紧临市中心一环，坐拥昆明主城核心地段资源价值。周边路网密集，交通便利，即享城央繁华，生活圈涵盖教育配套、医疗配套、商业配套、环境配套，满足日常生活所有所需配套，生活一步到位。项目负一层与地铁连接，昆明唯一与地铁无缝连接的住宅物业！

官渡区-
佳品苑
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：65-85㎡1-2居
最新动态：佳品苑 预计销售均价11000元/㎡
项目简介：东邻巫家坝中轴线双向10车道的飞虎大道，北邻核心要道春城路，位于巫家坝黄金十字路口，占位城市新中心上，接轨城市未来发展。同时紧邻龙湖天街，周边万达商圈、海乐世界、世纪金源等众多商圈环绕，距离巫家坝地铁站步行距离约400米，随着巫家坝片区住宅、商业写字楼、医院及学校等各方面配套的交付，城市核心CBD蓝图已逐步兑现，生活于此，身处繁华，坐享360°潮流全景生活。佳品苑共规划12栋小高层，已全部交付，全系产品皆已实景呈现，社区内部打造了超大中庭景观，最大约150米的奢阔楼间距，目之所及皆是风景；在售建面65-151㎡多样面积段，满足多样化置业需求，同时，产品设计打造奢阔宽厅格局，能带来通透奢阔的景观视野。预计销售均价11000元/㎡。

呈贡区-
绿地·滇池国际健康城|山海里
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：114-143㎡3-4居
项目简介：“绿地·滇池国际健康城 | 山海里 ”是绿地香港康养产业目前在中国落地的重点项目之一，也是昆明政府重点招商引资落地的项目之一，整盘占地4600亩，是目前滇池边**个也是**的一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘，未来项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的医康养商业航母，打造昆明“大健康产业”新名片。

安宁-
金地锦康湖山大境
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：84-129㎡3-4居
最新动态：金地锦康湖山大境实景准现房，面积约119㎡合院新品加推
项目简介：金地商置联合锦康地产开发建设的金地锦康湖山大境项目，项目占地面积101.54亩，总建面8.2万㎡。择址城市副中心太平新城，近主干道太宁路及和平大道，围绕周边优越的自然生态环境，打造1.3超低容积率的全新山湖人居范本。 项目内部包含占地约458亩的昆明第一家自然探索主题公园，配有寻山觅林、妥木农场、风眠花园等主题营地，未来将与周边的玉龙湾公园、昆明大白鲸·奇幻世界公园、足球主题运动公园、足球主题中心等多个生态公园，共同构筑太平片区的生态旅游度假新标地。在太平的森湖秘境之中，项目以建面约99-129㎡秘境合院和建面约84-117㎡星空洋房，打造稀缺低迷品质住区，礼献太平。

石林-
雲溪墅
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：43-141㎡1-6居
项目简介：石林位于北纬25°，年平均温度17.5°，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，空气质量年优良率100%，负氧离子含量高达3270个/立方厘米，世界环卫组织将1500个/立方厘米定义为空气清新，所以石林有昆明的后花园之称，更是旅居的绝佳城市。 雲溪墅项目紧邻石林新政务中心，距县政府、政务中心仅1公里，县公安局，司法局，县委党校，农行石林分行均已搬迁至项目周边。项目西侧，是政府建设集大健康养生、特色民族文化体验、科技智能型服务为一体的健康生态旅游养生度假小镇——北国之春；它包含石林游客服务中心、万人火把广场、演艺剧场、温泉养生、特色商业街等业态，更有水域面积高达12万方的清香湖公园；项目南侧是千亩巴江生态公园，是您的天然氧吧。 我们临河而建，整体坐北朝南，占地66亩，容积率仅为1.21，绿化率42.3%,共610户，由18栋水岸独院和4栋水岸洋房组成。 景观设计上，充分挖掘临河的自然优势，在主入口引入巴江河天然水源注入中庭水系景观，形成活水水系并结合五重立体园林主题景观，实现外部水景与内部水系完美结合，层层打造浪漫的水系园林景观。 水岸洋房共17层，建筑面积约43平米、60平米，赠送面积高达12平米，2梯6户，户户朝南，户户通透，全明户型。五星级酒店托管运营，自由托管的模式。 水岸独院，得房率约165%，独门独户，户户有私家花园、独立车库，给业主尊崇的生活空间，同时充分保障业主生活的私密性。 我们的物业公司为国家一级资质的雅居乐物业，“呵护您一生”是雅居乐的服务理念，秉承用心关怀每一位业主，细心做好每一件小事的服务宗旨，致力于为每一位业主提供最尊贵的生活服务。 岁月如歌，时光静好，人生眨眼几十年，在有能力的时候，找一个好的小区，一次性买套好房子，和同样追求美好生活的人一起，让家人享受更好的生活。

晋宁区-
七彩云南古滇名城
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：82-215㎡1-3居
最新动态：七彩云南古滇名城二期山语溪预计1月中旬交付
项目简介：七彩云南·古滇名城，将云南美好生活的碎片，组合成一个1.6万亩的巨大生活场。七彩云南·古滇名城的出现，让每个对生活有追求的人都在此找到有别于都市生活的另一种美好。 国家“一带一路”战略 开启大昆明时代 春城花都，国家口岸，机遇无限好。地处云南省会城市昆明，东盟自由贸易区、泛亚经济圈交汇处，是中国面向南亚，东南亚的重要门户。 “十三五”规划的实施，以昆明为核心的滇中经济圈迅速崛起，飞速发展的经济，使昆明的商业机遇的增长。目前正在全面打造“世界春城花都”“历史文化名城”“西南开放门户”“国际旅游城市”“中国健康之城”五大品牌。 咫尺滇池湖畔，入居世外桃源 坐拥500里滇池山水宜居环境，滇海美境尽收眼底，5.6公里的环滇慢行步道、1100亩精品湿地公园、700亩森林公园、古滇艺海大码头、古滇樱花谷、滨湖水系景观、108个森林泡池的七彩云南·温泉山庄。 阔波澜。四季美轮美奂，演绎诗意栖居，与湖为邻，与景为伴，畅怀品茗，谈笑风生，更享清新空气，丰富的负氧离子，让你沐浴在天然氧吧。 醇熟配套在握，尽享便捷生活 先后建成的湿地公园、艺海码头、樱花谷、温泉山庄、活力养老小镇等一系列自然生态、文化旅游、养生养老配套，受到了全国各地、各级单位及全国客人的广泛赞誉和认可。 随着2018年7月古滇欢乐世界主题乐园的开业、940/941/942/943四条古滇公交专线的全线开通，以及未来古滇博物院、民族部落的逐步投入运营，古滇名城将为业主带来更全面的生活、旅游、休闲度假配套及的最云南文化生活体验，将为无数家庭提供全龄化的旅游度假生活解决方案，也将从昆明走向全国，以独有的古滇文化、云南民族文化、云南地域文化赢得世界的亲睐。 专属定制服务，满足旅居个性需求 【物业服务】开创四大定制服务体系，充分满足您的日常生活，让您在旅居的同时，切身感受到假的温馨。 【装修集成】根据业主需求提供多样化，可定制的带装修服务，真正做到旅居度假无忧置业。 【社群服务】古滇专为业主开设丰富多彩的专属社群，人文艺术、运动健康、亲子服务...多元类别，一应俱全，充实每一位古滇业主家庭的业余生活，带给古滇业主生命中一种独特体验。 【康养服务】秉承“奉若父母，情同亲生”的服务理念，打造集医疗、物业、管家、餐饮、文娱、商业于一体的大型国际化度假康养。 【旅游服务】一席古滇房，一生云南梦。全方位的旅游服务为您提供定制化古滇四季体验游，你在云南的所有畅想。 精湛产品细节，舒适居住体验 依托原生高原山水打造的品质旅居低层美宅，以低容积率、高绿化率、优越的交通，将诗意栖居的魅力发挥到了。 3800亩长腰山低层美宅，约150-220平米小空间大享受的滇池墅，山景，林景，水景，每一处望出去都各不相同，以赖特草原风格设计，致敬高尚生活。 品牌保驾护航，物业潜力无限 诺仕达集团，深耕云南26载，产业不断拓展，现已涵盖文化旅游、养生养老、翡翠珠宝、零售商业、国际酒店、餐饮娱乐休闲、茶产业、生命园林、地产开发等十余项产业链。从南亚风情·第壹城到七彩云南·第壹城，再到如今云南旅游文化名片之首——七彩云南·古滇名城，诺仕达集团物业“开业即火，入手即涨”的品牌神话依然在续写。

嵩明县-
安厦郡西苑

富民-
富安芸玺台
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：113-168㎡3-5居
项目简介：蓝光芸玺台楼盘位于昆明富民永定街道北辰河路福民湿地公园旁，由富民富安房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（蓝光芸玺台）楼盘价值评分为8.7分。