昆明西北新城新房楼盘值得买吗？先来看看五华区总体规划

3月21日，《五华区国土空间总体规划(2021-2035年)》草案进行公示。

《规划》提出，全区常住人口规模至2025年要达到118万人，至2035年要达到128万人。

此外，文件还提到近期重点推进的项目，从位置来看，发展重点主要集中在西北、西翥等片区。

根据规划，五华区的总体定位是昆明历史文化名城的核心区、现代服务业引领区、昆明面向世界的科教创新先行区。

辖区国土总面积为约380.64平方公里，其中合理划的城镇开发边界约7924.35公顷(约79.24平方公里)

1.未来13年，计划新增约14万人

按照计划，到2025年，五华区常住人口将增至118万人，到2035年增至128万人。

目前，全区常住人口约114.31万人，也就是说，未来13年，五华区拟新增约14万人。

2.大搞西北片区，普吉路以东等城改提上日程。

此外，规划还公布了近期项目分布图，分布图，涉及交通、住宅、医疗、教育等。

其中，交通项目提到轨道交通10、11、12号线、昆倘高速等。

从示意图来看，近期推动的住宅主要为城改项目，包括普吉路以东片区城改、麻园城改、潘家湾片区城改、小团山片区城改、昭宗片区城改等。

按照项目分布图，五华区的发展重点主要集中在西北新城、西翥等板块。

3.构建“一轴、两带、两心、两区”的城镇发展格局。

根据规划，五华区将打造宜居宜业的城镇空间，构建“一轴、两带、两心、两区”的发展格局。

一轴：即人民路城市空间发展轴;

两带：即现代服务业聚集带 健康、医养、科教信息产业带;

两心：即南屏街、青年路城市综合服务核心，西北部区级综合服务中心;

两区：即北部康养生态旅游空间，南部城镇发展空间。

4.城镇建设用地占全区总面积约21.06%。

规划提出，要明确分区，优化五华区用地布局结构，分为农林用地、建设用地、自然保护用地、其他用地4类。

建设用地占全区国土总面积约25.3%。其中，城镇建设用地占全区国土总面积约21.06%，村庄建设用地占约2.18%， 区域基础设施用地占约1.42%。

那存量及新增用地如何推进?

规划指出，将以存量挖潜与增量优化相结合的方式，积极盘活存量建设用地，加快推进低效用地再开发，统筹配置新增用地计划。

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