男子花15万元装修 结果装错房子

业主:装饰一半被叫停

重庆渝中区菜袁路168号6幢40-4,是郭先生《不动产挂号证实》复印件上显现的房子位于方位。昨天在装饰现场,记者看到郭先生装饰的房子现已贴了瓷砖,这户房子的门牌号写着“40-4”。

记者在40楼转了一圈,发现共有4户门牌号,别离写着:40-1、40-2、40-3、40-4。

装饰房子的门牌号和自个的《不动产挂号证实》是吻合的,为何还被物管公司叫停?郭先生说,他9月28日接房时,他把购房合同、《不动产挂号证实》复印件等文件给了小区物管,对方就把40-4的钥匙给了他。10月8日,郭先生开端装饰房子,直到20日下午,他俄然接到了物管公司的电话,对方问他是不是装错房子了?

“其时感受莫名其妙,我的《不动产挂号证实》和接房的门牌号完全一致。我6月份看房时即是要的门牌号是4的房子,怎么可能弄错?”郭先生说,6月24日他向售房部交了买房款,房子建筑面积是89.61平方米,算上税费,他花了63万多元。如今的装饰也进行了一大半,花掉了15万多元了。

“周六和周末都和物管谈判,他们没经过我赞同,直接断水断电。”郭先生说:“他们还说我买的房子其实是2号房,交房时是我强硬请求要4号。他们自个搞错了,就赖到我身上。”

物管:40-4即是40-2

《不动产挂号证实》上分明写着40-4,为何物管说郭先生买的是40-2?昨天,郭先生再次找到物管公司,物管张司理面对记者和郭先生,拿出一张房子平面图:这即是6幢40楼的房子平面图。

从图上,记者看到了8个房子标号。张司理解说道,39楼是跃层户型,在40楼虽不显现门牌号,但为了购房者能清晰看懂整层楼的规划,开发商仍是把39楼以上的部分做了编号标示,所以会在图纸上有8个房子标号。

“实践上,40楼只要4户,可是从图纸上,售卖的是2、4、6、8这四户房子,所以在《不动产挂号证实》或房子采购合同上,40层的房子只会写40-2,40-4,40-6,40-8。换句话说,实践排门牌号时,《不动产挂号证实》上写的40-2即是40-1,而郭先生的40-4即是40-2。”

解说到这儿,张司理还拿出了房子采购合同复印件。记者看到,7月1日时,一名业主采购了40-8的房子。这户房子,张司理说即是郭先生如今装饰的房子。

张司理表明,目前郭先生装饰的房子比他在《不动产挂号证实》上的房子面积还小了1个多平方米,折算也有2万元摆布。“他不光亏了2万元,还在帮别人装饰房子,断水断电是在抢救他的损失!”

物管在接房时,是不是奉告郭先生他买的40-4是门牌号40-2呢?张司理表明,这个状况,他不是很明白。

关于这个解说,郭先生不接受。

查询:门牌号别离有两种

记者从重庆市消委投诉部了解到,郭先生已就开发商以及物管的做法进行了投诉。

昨天,记者和郭先生到了菜园坝派出所查询。社区民警查到,渝中区菜袁路168号6幢40楼只要1到4号门牌号。但是,在重庆市不动产挂号基地只能查到渝中区菜袁路168号6幢40楼2、4、6、8号。

郭先生以为,查询结果表明,开发商在房子挂号时存在疑问。

“不论是看房,买房,仍是接房装饰,我都只认门牌号上写着的40-4这户房,也即是我正在装饰的房子。置业参谋、物管接房、办理装饰的这么多工作人员,都没有一个人奉告我:门牌号的40-4是他们在重庆市不动产挂号基地挂号的40-8。”郭先生说,尽管开发商也给了他一份房子平面图,但从始至终也没有任何人向他解说阐明图纸上的房号与实践门牌号不一样。

郭先生表明,将经过法令路径来处理胶葛。

律师说法

装错职责不在业主

重庆晚报新闻律师团成员、重庆合纵律师事务所周宏律师以为,从现场看房、合同约好、房子交接书、房地产权证书、现有门牌号上的状况来看,郭先生至始至终看的、要买的都是门牌号为40-4的房子。房子装饰装错的职责不在业主郭先生,即便往后法院断定房子不归郭先生一切,开发商也需承当首要差错。

郭先生从本年9月接房开端,准时交纳了物管费,在这么的状况下,物管方无权断业主水电。

周律师主张郭先生可先与40-8的业主、开发商进行三方协商,由此发生的费用由开发商承当。