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昆明新上一个大平层项目W99理想宫,想看样板间要验资500万日前,昆明房协发布了2023上半年昆明房地产数据榜单,分别从销售金额、销售套数等多维度公布了上半年的数据情况。
或许是受限于行业扩张降速,2023上半年,昆明主城住宅项目销售套数TOP20中,部分房企在市场上仅有1-2个项目在售,集中火力拼一个项目的销售额,成为部分企业的共识。
作为华发在昆明唯一的一个项目,书香云海以11.07亿元、786套排名主城住宅项目销售金额、销售套数双料第一、昆明房企商品房销售(流量)金额第六、销售面积第十一的好成绩。
这个成绩其实一点也不意外,自项目面市以来,就一直霸榜昆明楼市。低总价、配套齐全,6月底还迎来了第一波交付,且交付质量相比众多高价项目,也确实不错。
华发靠着一个项目便能跻身昆明房企销售金额TOP20的榜单,放在前两年,几乎很难出现。而今年上半年,还出现了不止一个这样的项目。
筑友双河湾以8.22亿元、478套排名主城住宅项目销售金额、销售套数双料第二。项目今年上半年持续火热,近几个月以来,几乎都在成交榜单前三名。
值得一提的是,筑友双河湾也是住宅销售榜单中,唯一上榜的云南民企。
除筑友双河湾项目外,目前还有筑友玺珑湾在售,而根据之前的小道消息,筑友集团正在接触昆明多个烂尾闲置地块,或将寻求下一步发展。
除此之外,卓越滇池晴翠、光明璟宸等项目,这些房企在昆明有且仅有一个项目在售,受限于呈贡新盘已经断档两年,两个项目销量一直不错,目前,首批地块都已交付。
有项目靠低价成为流量红盘,也有项目靠高总价上榜销售金额榜。
金茂府以8.06亿上榜昆明主城住宅项目销售金额TOP20第二名,华润悦府以6.6亿上榜第五名,山海湾8号5.69亿上榜第六名,华夏四季5.04亿上榜第八名,锦粼天序以4.67亿上榜第十三名。这些项目单价均超过2万/㎡,且一直占据昆明豪宅销量榜,这也成为昆明上半年楼市销售的一大奇观。
楼市洗牌加剧,行业进入紧缩期。对比昆明整体房屋均价来看,2万/㎡的价格绝对称得上是豪宅,但意外的是,昆明豪宅销售数据一直很好,上榜的TOP20项目中,几乎有三分之一都是高单价、高总价的项目。
这也说明,昆明依旧具备住宅消费能力,现阶段,改善类购房者更加关注居住品质的兑现,愿意多花钱,住品质更好的房子。
责任编辑: zuwenzhao
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