云南楼市冷热分化昆明楼市量价齐涨

发布时间： 2017-02-05 10:15:34

来源：新华网

分类：业界访谈

云南楼市冷热分化：昆明楼市量价齐涨

（昆明楼盘网）机构数据显示，去年昆明楼市共售出商品房1006.68万平方米，同比上涨54.92%。

　　在去年全国多个二线城市回暖的大行情里，地处西南的昆明楼市也不甘落后，表现出量价齐涨的态势。中建、融创、新城控股、大悦城等房企在去年下半年也加入到土地市场的混战中，更为今年昆明楼市的表现平添诸多看点。与此同时，西双版纳、大理等楼市在去年也有良好的市场表现。不过对北京购房者来说，生态环境和配套是他们最为看重的因素。但在业内看来，云南的生态旅游地产仍需要进一步升级。

　　昆明土地、商品房齐热

　　从去年下半年开始，在一连串的政策刺激及秋交会重启双重刺激下，10月份昆明楼市的成交量达到了全年顶峰，最终交出了“量价齐增”的年终成绩单。根据中国指数研究院数据显示，2016年1-12月，昆明楼市成交均价7890元/平方米，价格同比上涨1%;全年共计售出114805套房，达1006.68万平方米，成交面积同比上涨54.92%。从数据来看，昆明楼市答卷成绩优良，市场亦呈良性发展，回暖趋势明显。

　　另一方面，昆明房产信息网公布的信息显示，2016年全年昆明主城区和呈贡共取得183张预售许可证，2016年全年预售面积为1273万平方米，销售面积为1014万平方米。该数据刷新了昆明三年来预售证面积最高供应纪录，不难看出，去库存仍是昆明楼市的主旋律。

　　在楼市成交回暖的同时，昆明的土地市场表现也异常活跃。据统计，原本应是土地市场淡季的今年1月上半月，昆明土地市场成交超10亿元。而在去年12月，昆明市最终成交41宗土地，土地成交面积约1671.59亩，环比增加了61.32%。

　　有业内人士表示，昆明在政策方面的松绑，加速了市场回暖。需求释放的同时也吸引了更多开发商进驻，催生行业进一步并购重组，预示着昆明楼市正逐渐回暖。

责任编辑： longxiangyan

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