2018年房价预测刘东说:未来租房比买房更有钱途！

发布时间： 2018-01-10 13:34:24

来源：腾讯房产

分类：房产时评

刘东，有着25年地产操盘经验的“骨灰级”人物，2002年最早提出“中央别墅区”概念，并创办了中央别墅发展研究院，操盘北京近十年的亿元顶豪代表，但是对于2018年房价预测，他表示租房比买房更好。

小编认为，买房子怎么样，租房子又怎么样，在租售同权政策下，都差不多。刘东，过手的项目从上世纪九十年代潮白河、温榆河畔的龙苑别墅、莱蒙湖别墅、优上美地别墅，到城市豪宅核心区的东山墅、绿城御园、蓝堡国际中心、新城国际等“掐尖”的楼盘。

回首25年，他从规划顾问做起，操盘北京近十年的亿元顶豪代表，可以说，他的手里并不缺好房源，也不缺购房经验。然而，如果说“卖房”是刘东职业生涯的全部，“买房”却不是他最关心的人生命题。刘东，带给人更多的是研究型学者的儒雅和理性，从他个人对买房的态度可见一斑。过去，刘东始终不相信香港的房价一直能保持在北京10倍的高位，下定决心要把北京的房子置换成香港的房子。他的故事是，在错过了“非典”、错过了“6400点”，直到2017年，等到北京房价的涨幅接近于香港，终于可以卖掉北京的房子在香港置业，而这一年，刚好是他离港赴京工作二十周年。

以2016年为分割线，2016年之前是地产操盘手最好的时代，即使经历“国八条”、“新国八条”等系列调控，仍然没有阻挡楼市进入螺旋式上涨的快速通道，直到推出2016年的“9.30”政策和2017年初的“3.17”新政才算是真正的分水岭，密集出台的手段扼紧了资本咽喉，限购、限价、限贷、限售等措施从供应端到需求端双重夹击，楼市全面进入冷冻状态。政策的变化，不仅影响了手握重金的投资客的心态，也改变了从业人员的操盘观念。

刘东，这位从业25年的见证者，面对“捡钱”时代的落幕，和新时代的来临，在接受腾讯房产采访时，有自己的经验判断和衡量尺度。

责任编辑： wuyanglin

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