上一篇
“宜家落地昆明”终于尘埃落定 预计明年下半年开业 !下一篇
“四大预判” 定调2018年楼市走向怎么走?2018年第一个星期,兰州市就公开取消房地产限购政策,成为今年第一个为楼市松绑的省会城市。而据媒体报道,实际上在兰州之前,已经有许多省会城市以各种方式放松了楼市调控力度,比如合肥市曾在2016年11月出台限价政策,但在一年后,却悄悄解除了限价令。
另外,就在兰州放开限购的前一天,南京也已引进人才的名义,变相放松了限购政策。据不完全统计,截至1月9号,除兰州、合肥、南京之外,还有长沙、武汉、郑州、西安、成都等城市,先后以引进人才等由头,不同程度地放松了楼市限购、限售的政策。至此,去年一年蔓延全国绝大多数大城市的房地产调控,除京沪等一线城市仍旧坚持之外,其余二三线城市大都或明或暗地开始为楼市松绑了。
2017年的房地产调控虽然并没有出台多少全国性政策,但各地却从年初开始,就陆续出台地方调控政策,尤其是到了去年9月22日,南昌、西安、重庆、南宁、长沙和贵阳六城同时出台限售或限购政策,将去年的房地产调控推向高潮。到去年10月,在南昌、西安等六个省会城市同时深夜出台限购令之后,昆明面临的调控压力更是前所未有,据业内人士透露,为消解压力,昆明市有关部门约谈部分开发商,采取限制备案等措施控制房价。去年10月12日,昆明出台了呈贡商品房限售政策,虽然从形式上看也加入了调控城市行列,但分析人士认为,这不过是一种姿态,舍卒保车罢了。
昆明是去年少数没有加入楼市限购行列的省会城市之一,但限购限售的压力却一直存在,因为一方面调控是去年的全国性趋势,另一方面,昆明房价去年上涨较快,所以尽管政昆明市一直没有出台针对整个市区的限购令,昆明金融机构去年却都提高了首套房贷款利率,甚至一度有银行限制外地人在昆明购房贷款的消息,被认为是昆明也会限购的信号。去年5月,甚至有房地公司和某经纪公司联手,炮制了一份所谓的《告知书》,声称昆明马上就要限购,督促客户尽快签约。虽然《告知书》的内容很快被认为是伪造,涉事企业也在压力下再三否认,但已足以反映,当时昆明地产圈已经对出台限购令有了强烈预期。
不过,进入2018年后,形势大变,早先出台限购限售令的城市纷纷为楼市松绑,预计今年的房地产政策将会走向宽松,昆明市当然也就不可能逆流而上,反而出台更严厉的房地产调控措施,另外,从多家研究公司的数据看,昆明房价上涨的势头也已明显放缓,看起来昆明已经躲过去年来的最新一轮房地产调控。
责任编辑: wuyanglin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!绿地健康城物业公司怎么样?早了
2中国铁建山语桃源怎么样?户型面积多大的?楼盘
3筑友·翰林府第怎么样?售楼处在哪里?物业服务
4房产盘点|昆明有新楼盘开盘吗?实力新盘是哪
5昆明买房在售楼盘有哪些?这些值得入手!
6拨开神秘面纱!云南亿莱北京路壹號商业中心开
7拨开神秘面纱!大华锦绣山海开发商怎么样?专业
8书香云海怎么样?位置在哪里?附近有公交站没?
9房价5000以下的刚需楼盘在哪里?这些楼盘值得
10大诺·弄堂里怎么样?物业价格合理吗?附近有没
中国铁建山语桃源怎么样?户型面积多大的?楼盘总共有多少户?
2024-04-26 11:01:46
拨开神秘面纱!绿地健康城物业公司怎么样?早了解早放心
筑友·翰林府第怎么样?售楼处在哪里?物业服务好不好?
房产盘点|昆明有新楼盘开盘吗?实力新盘是哪些?
昆明买房在售楼盘有哪些?这些值得入手!
新手买房:买房要交哪些费用?买房要注意什么?
买房人看过来!购买新房需要了解哪些问题?
买房需注意什么?买房的“三不买”是指什么?
常见房屋类型有哪些?准现房和现房有何区别?
买房看采光什么时间看比较好?怎么看房屋的采光?
房屋税是什么?哪些房子不用缴纳房屋税?
买房准备:契税是按备案价还是成交价进行?
腰线层房子能买吗?房子腰线层一般在几层?
中骏天誉 品牌房企+完备配套 均价17000元/㎡!
买房准备:一个好的物业应该满足哪些标准?