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*不只是高房价之痛 更是教育公平之痛下一篇
昆明地铁4号线云大西路站提前10天封顶国家统计局数据显示,4月昆明房价不管是昆明新房价格还是昆明二手房价格,同环比继续保持上涨,已连续上涨23个月,而最新数据显示,5月昆明二手房均价在11396元/㎡,昆明5城区分别为官渡区11054元/㎡,五华区11388元/㎡,西山区12626元/㎡,盘龙区11,574元/㎡,呈贡房价9363元/㎡。那么未来2018年昆明房价走势如何?
3月1日,昆明市人民政府办公厅印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,昆明楼市调控政策升级,从呈贡住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年,进一步遏制炒房行为,另外,政策进一步收紧公积金政策,并提出落实差别化房地产信贷调控政策,也都是着眼于去杠杆,控制投机性、投资性购房行为。
此次昆十条扩大了住宅限售区域和年限,除了呈贡新区之外,增加二环内以及广福路以南围合区域为限售范围,三个区域均为楼市热点区域,尤其是南市区和呈贡新区,更是外来置业人群集中的区域,新政在限售区域的设定上具有很强的针对性,同时,分区域限售还避免了限制自住性质住房的购买;此外,还设置住房公积金个人住房贷款轮候期,轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不再受理公积金贷款申请),调整公积金首付款比例,由于支持公积金贷款的楼盘不多,公积金政策的调整对昆明楼市的影响力有限,但公积金政策仍然对首套房有2成首付的支持,落实“房住不炒”的差别化政策等。
根据中国房价行情网公布的最新数据显示,5月昆明二手房均价在11,396 元/㎡,而大理二手房价格达到11,195 元/㎡,直逼昆明二手房价格。西双版纳则以均价9,519 元/㎡紧随其后,排名第三。而保山、普洱、丽江、玉溪,每平米房价均已超过6千元;而临沧每平米房价5,953元;余下的德宏、楚雄、曲靖、昭通、红河、文山、怒江、迪庆每平米房价都在4千以上。
大理:房价环比涨幅均超过昆明
作为云南旅游地产的代表区域,大理确实具有极高的投资价值,近两年来,大理的房价一直紧咬昆明。
今年7月大理高铁将开通,届时昆明到大理仅仅只需要两个。以昆明的呈贡新区、云南文山的普者黑为例,高铁的开通对当地经济的助推作用十分显著,这意味着大理旅游或将再次井喷。
同样被国家统计局列入统计范围的大理,4月房价同样继续保持上涨,且一二手房价格环比涨幅均超过昆明。
数据显示,大理4月新建商品住宅价格环比上涨1.2%,涨幅相比上月扩大0.3个百分点,且高出昆明涨幅0.5个百分点;相比去年同期上涨8.7%,同比涨幅相较上月收窄0.6个百分点。4月大理二手住宅价格环比上涨0.5%,涨幅相比上月扩大0.2个百分点,且高出昆明涨幅0.2个百分点;相比去年同期上涨4.9%,同比涨幅相较上月扩大0.3个百分点。
从中国房价行情网数据来看,大理房价近一月最高为11,195 元/㎡,新增房源1572套,单价环比前一月下降0.34%。细化来看,大理市近一月最高为11,237 元/㎡,新增房源1562套,单价环比前一月下降0.81%,已直逼昆明5主城区价格。
责任编辑: kmwangpei
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