楼市出现两个新变化，说明楼市进入反炒房阶段!

从数据上来看中国的房子其实早就够了，之所以现在的楼市里还会出现一房难求的现象，其实都是因为大量的炒房者此前囤房，让市场上的房子看起来还不够，所以才会有人说现在楼市的主要矛盾已经从供应与需求之间的矛盾转为了炒房与反炒房的矛盾。楼市新的主要矛盾已经出现，那么也说明了下一阶段楼市的重点内容将变成反对炒房，事实上现在楼市出现的两个新变化就足以说明楼市已经进入到反炒房阶段!

楼市调控升级，继续加大对炒房者的打击力度。这一轮楼市调控的目的是实现房住不炒，也就是基于这个目的所有出台的政策都是在朝着房住不炒的目标奋斗，在这样的情况下各种各样的政策都是在限制炒房者的炒作空间，当然效果也十分的明显，至少现在楼市的状态已经从火热中回归到冷静，而且房价开始出现下跌了，不过这还不够，目前来看下半年甚至于更长的一段时间里楼市调控还会升级，还会对各种政策“打补丁”。

例如在6月的最后几天里，西安、长沙、杭州三座城市就对此前出台的楼市调控政策进行了升级，禁止企事业单位购房。当然并不仅仅只有这三座城市对政策进行了“打补丁”，根据统计到的资料现在，对于以前楼市的限购条件大部分城市也进行了升级，楼市从传统的限购、限贷、限价、限售转向了“新四限”也就是限人才落户购房、限企事业单位购房、限制假离婚、限制未成年人购房，这些新变化就是防止炒房者在楼市调控的背景下运用漏洞继续进行炒房，彻底的堵死炒房者炒作的途径。

严查楼市乱象，规范楼市秩序。炒房者之所以能存在，在很大程度上就是因为此前楼市发展过于火热，在这样的情况下很容易出现惜盘捂盘、散步虚假信息、制造抢房假象这些现象，而炒房者就是利用这些现象才能实现炒房，如果市场交易秩序十分的规范完善，每一个交易环节都透明的话，炒房者就失去了炒作的可能性，所以在不久前住建部等七部门就联合下发了将在30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动的文件，对楼市秩序进行规范。

这一次住建部等七部门对楼市乱象进行整治就是在进一步的打击炒房者干扰市场的行为，特别是对不发中介和开发商要进行彻底的清理，这也意味着要进一步限制炒房者的活动空间，当然在笔者看来，这一举动更大的意义是让保护刚需的利益，因为如果市场上所有的信息都是真实的信息，没有炒房者散步的虚假信息，购房者才能形成做出理性正确的购房判断。

总之楼市已经进入到了反炒房的新阶段了，在这个阶段里政策依旧会继续保持以前的高压水平，遏制炒房行为和支持刚需将成为未来一段时间里政策的出发点，在严格的楼市调控环境下炒房者所有炒作的可能性都将被堵死!