今年昆明土地交易过半 宝能成最大赢家

今年前7个月，昆明已经出让土地5941亩，参照往年的全年土地成交规模，今年昆明土地交易量已经基本过半。回顾这过去的7个月，哪些昆明房企在土地市场上收获最大呢?在对1-7月房企在公开市场拿地的情况作了简单统计之后，发现刚刚进入昆明不久的地产“新兵”宝能，居然是今年迄今为止土地市场上的最大赢家。

对昆明1-7月的土地交易结果进行统计后，梳理了今年以来拿地面积最多的十家企业。其中，宝能集团以789亩的土地成交量稳居第一，碧桂园则以663亩的成交量位居第二，鑫海汇则斩获了606亩地位列第三。此外，拿地面积在300亩左右的有中海地产、龙湖、云南城投，分别位列第三、四、五名。

获得土地最多的宝能集团所斩获的789亩地都为工业用地，包含了经开区清水片区的609亩地和空港区的180亩仓储物流用地。宝能集团是今年第一次入昆的企业，也是在昆明土地市场上第一次公开拿地，其斩获的经开区土地将用于建设新能源汽车城项目。

碧桂园今年以来一共斩获了663亩地，其中岗头村城改项目地块的96亩地通过司法拍卖获得，举牌竞买的地块有经开区255亩地，用于建设碧桂园东园;北市区284土地，用于碧桂圆北城映象开发;龙泉路原沸城项目28亩地，用于建设碧桂园龙腾世家。与此同时，碧桂园还成功杀入今年昆明上半年房企销售前三，可以说是双赢了。

较为陌生的土地大买家是鑫海汇旗下的昆明万睿房地产，今年先后两次拿地，斩获了中闸片区、广福路以南的606亩地，跻身拿地面积第三名。

去年以来中海地产在土地市场上出手果敢，今年仍毫不手软，已斩获了龙泉路板机厂、巫家坝核心区共329亩地，龙泉路项目名为中海云著，项目现在已过规。

今年以来，龙湖地产在土地市场的表现可以说是相当活跃，先后斩获了官渡吴井街道和西北新城的327.5亩地。值得注意的是，龙湖地产在西北新城两次拿地，且都是溢价斩获。同时，地块建设也是和其他房企合作开发。

云南城投目前为止在土地市场上不温不火，今年到8月为止只拿下了安宁温泉山谷、呈贡大渔片区共320.7亩地。

今年斩获土地面积位居前十的还有绿地、华夏、俊发、海伦堡。其中，俊发自今年以来，先后斩获了北市区龙泉路和羊肠片区俊发城旁的共183亩地，龙泉路右营村地块建设的项目为龙泉俊园，项目营销中心已于近日开放。

从成交金额来看，中海地产以53亿元位居榜首，因为中海地产竞拍的人造板机厂地块和巫家坝地块都溢价较高，导致土地成交金额高。绿地集团以34.26亿元的位列第二，主要是其获得土地为巫家坝核心区的212亩地，并计划在此打造高458米的摩天大楼。龙湖地产则以32.8亿的成交金额排第三，碧桂园29.78亿排第四，俊发以21亿随其后。

综上所述，虽然宝能是今年到8月之前的昆明最大土地买家，但因为宝能所获土地属于产业用地，对商品房市场影响不大，如果不算宝能，碧桂园是今年迄今为止的最大土地赢家，凭借今年的土地储备，碧桂园在昆明房企销售榜单上的位次还会继续上升。