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我为何坚定的看好石林？
昆明拼团购房244群（248）
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昆明首付34万的筒子楼，有人说：跑去坐地铁也值了？
说到昆明的北市区，相信很多人都不陌生。虽然它没有具体的行政区划，但却巧妙融于人们的日常生活中，北市区作为昆明的传统住宅区，生活配套、交通配套应有尽有。近日，小编就北市区羊场村地铁站周边踩盘发现这么一个楼盘......
江东境界花园
江东境界位于小康大道与银梭路交汇处，距离地铁2号线司家营站990米，东临盘龙江，西靠小康大道，小编还未走近，便被大规模“在建工地”所吸引。
据置业顾问介绍江东境界属于改善型住宅项目，周边配套完善，项目北边就是德润朗悦湾商圈;南边是新城时代，预计2020年营业;江东境界项目内部也将配套底超。
(江东境界实景图)
在教育方面，江东境界自身规划配建一所15班的幼儿园，项目临近的德润朗悦湾社区内配套有24班的红旗小学和18班的国际双语幼儿园，据置业顾问介绍，目前学校还是按片区划分，目前对应的为红云小学，而红云小学所对应中学为昆八中。
(江东境界区位图)
据了解，江东境界为带装修+车位交付。带装修包含卫生间，地板等，不含衣柜等软装;车位仅拥有使用权，首签合同为20年。
(带装修卫生间)
江东境界目前主推1#栋和12#栋住宅，1#栋住宅总楼层数为32层，3梯6户设计。12#栋住宅总楼层数为32层，3梯8户设计。
面积段为91-180㎡约100多套住宅，为3梯6户和3梯8户的筒子楼。目前小户型所剩不多，主力户型以128-180㎡改善型住宅为主。
据置业顾问介绍，江东境界后期还将有2栋住宅推出，预计年中开盘，但目前还没有确切消息。
(江东境界沙盘实景图)
小户型均价为15000-16000元/㎡;大户型均价在13500-15000元/㎡，具体采用一房一价制度，小户型有3万优惠，大户型2万优惠。
(江东境界实景图)
以15层(总层高32层)最小面积91.88㎡的两居室来看， 置业顾问给出总价为1416789元，优惠后总价为1386789元，单价为15093元/平米，首付比例为25%，首付则为346697元,月供为5993元。
(91.88㎡户型图)
据小编实地踩盘观察，1#栋、3#栋和12#栋住宅均已完成封顶，项目整体处于稳定有序的施工当中。
(江东境界实景图)
江东境界周边配套齐全，生活较为方便，按以往划片区来看，业主红云小学，均价14000元/平米，带装修并配车位，相对比周边绿城春江明月18000元/平米的均价更让人青睐，但筒子楼采光比板楼较差，并且同层住户偏多，喜静住户可能不太喜欢。
责任编辑： wangpei
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