昆明首付34万的筒子楼,带精装送车位,有人说:跑去坐地铁也值了?

2019年03月13日 16:55来源:昆明楼盘网楼盘导购责任编辑:wangpei

说到昆明的北市区,相信很多人都不陌生。虽然它没有具体的行政区划,但却巧妙融于人们的日常生活中,北市区作为昆明的传统住宅区,生活配套、交通配套应有尽有。近日,小编就北市区羊场村地铁站周边踩盘发现这么一个楼盘......

江东境界花园

江东境界位于小康大道与银梭路交汇处,距离地铁2号线司家营站990米,东临盘龙江,西靠小康大道,小编还未走近,便被大规模“在建工地”所吸引。

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据置业顾问介绍江东境界属于改善型住宅项目,周边配套完善,项目北边就是德润朗悦湾商圈;南边是新城时代,预计2020年营业;江东境界项目内部也将配套底超。

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(江东境界实景图)

在教育方面,江东境界自身规划配建一所15班的幼儿园,项目临近的德润朗悦湾社区内配套有24班的红旗小学和18班的国际双语幼儿园,据置业顾问介绍,目前学校还是按片区划分,目前对应的为红云小学,而红云小学所对应中学为昆八中。

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(江东境界区位图)

据了解,江东境界为精装修+车位交付。精装修包含卫生间,地板等,不含衣柜等软装;车位仅拥有使用权,首签合同为20年。

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(精装修卫生间)

江东境界目前主推1#栋和12#栋住宅,1#栋住宅总楼层数为32层,3梯6户设计。12#栋住宅总楼层数为32层,3梯8户设计。

面积段为91-180㎡约100多套住宅,为3梯6户和3梯8户的筒子楼。目前小户型所剩不多,主力户型以128-180㎡改善型住宅为主。

据置业顾问介绍,江东境界后期还将有2栋住宅推出,预计年中开盘,但目前还没有确切消息。

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(江东境界沙盘实景图)

小户型均价为15000-16000元/㎡;大户型均价在13500-15000元/㎡,具体采用一房一价制度,小户型有3万优惠,大户型2万优惠。

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(江东境界实景图)

以15层(总层高32层)最小面积91.88㎡的两居室来看, 置业顾问给出总价为1416789元,优惠后总价为1386789元,单价为15093元/平米,首付比例为25%,首付则为346697元,月供为5993元。

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(91.88㎡户型图)


据小编实地踩盘观察,1#栋、3#栋和12#栋住宅均已完成封顶,项目整体处于稳定有序的施工当中。

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(江东境界实景图)

江东境界周边配套齐全,生活较为方便,按以往划片区来看,业主可就读红云小学,均价14000元/平米,精装修并配车位,相对比周边绿城春江明月18000元/平米的均价更让人青睐,但筒子楼采光比板楼较差,并且同层住户偏多,喜静住户可能不太喜欢。

参考价格:参考均价13000元/㎡

楼盘地址:盘龙江畔小康大道旁

楼盘电话:400-819-6393 转 565

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