4月昆明17宗地块土地厮杀入场 土拍大戏来袭

土拍，一个可以预测楼市走向的关键要素。土拍的形势直接表现出目前业内对一个地区房地产形势的预判，也间接影响着楼市的销量和房价。截止3月25日，据昆明市土地和矿业权交易网不完全统计，4月昆明将出让地块共计17宗，共约681.69亩，交易起价36.85亿元，经3月土拍低迷期4月将迎密集土拍潮。4月出让土地数据如下：

(4月土拍详情)

4月3日多宗地块扎堆来袭

根据昆明市土地和广业权交易网显示:4月3日将有5宗土地入市，分别位于官渡区关上街道和呈贡片区，总计144.25亩，交易起价约11.5亿。其中，关上街道共挂出4宗土地，KCGD2016-10-A1、KCGD2016-10-A22宗土地为首ci 入市;KCGD2018-20-A1、KCGD2017-33-A1 2宗约54亩土地位于巫家坝，一宗为刚于去年11月中止交易的地块，一宗为同月流拍的地块。斗南街道则挂出1宗约90亩的商业用地。

(4.3日昆明土拍详情)

巫家坝2宗土地将降价出让

于4月3日出让的KCGD2018-20-A1、KCGD2017-33-A1 两宗地块均非首ci面世，去年11月，编号KCGD2018-20-A1首ci入市交易，后地块交易因故中止。根据地图显示该宗土地位于巫家坝中部，中央公园以西，靠近金茂广场项目。去年首ci挂出时，地块起拍价为30203.88万元，对比今日出让底价，该地块重新出让起价下调约2139.88万元，降价幅度约7%。根据地图显示该宗土地位于巫家坝中部，中央公园以西，靠近金茂广场项目。

(KCGD2018-20-A1号地块位置)

另一块编号KCGD2017-33-A1号地块，也于去年11月曾与编号KCGD2018-10、KCGD2018-11、KCGD2017-33-A1、KCGD2017-27-A1、KCGD2018-12、KCC2017-5地块拍卖出让，后因无人报名流派。该地块首ci  挂出时交易起价为66831.36万元，土地单价约1824万元/亩，起始楼面价约为7200元/㎡，混合比例为居住：商业=70%：30%，要求和另外两宗地一起打包出让。对比来看，该地块本次重新出让时交易起价下调约1.33亿，降价幅度约19.96%。从地理位置上看，该宗地位于巫家坝片区保利堂悦东侧。

相比3月份供应土地6宗，4月份供应土地量呈直线上升，4月3日土地扎堆上市或是一场异常激烈的厮杀?又或是巫家坝土地二次流拍?被誉为昆明新城市中心的巫家坝地区究竟能否被房企“相中”?关注昆明楼盘网，介时为您揭晓。