昆明楼市二手房交易火爆 新楼盘销售上涨

“上个月我们片区二手房过户名额20日左右就用完了，就目前来看这个月市场行情比上个月还好。”提起近期的二手房交易火爆的情况，新亚地产的工作人员小张告诉记者。不仅是二手房，新房的销售也在上涨，他们代理的两个楼盘最近每个盘一天平均有二三十套的销量，这与遭遇新限购令后逐渐退烧的部分一线城市房地产市场呈现鲜明对比。

究其原因，相关业内人士表示，一方面是利好政策频频出台，加速库存去化。另一方面，一线城市上海、深圳等新一轮的限购也让部分观望购房者提早下手。还有声音指出，5月1日“营改增”正式实施，部分购房者担心营改增后多缴税，市场提前放量。

新政影响

助推市场火爆提前放量

3月25日，上海、深圳两地先后推出“楼市新政”。随着新的限购政策出台，两地楼市均出现退烧信号，购房者进入观望状态，楼价大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160万。业内人士指出，近期多处市场成交火爆，是部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策，带有很强的“抢收”特征。荣城地产王经理认为，的原因可能是部分购房者担心“营改增”后税收会增加，致使市场提前放量。

“最近前来咨询办理业务的人比之前增加了许多。”在昆明房产交易中心负责安保的师傅告诉记者。在房产交易中心4楼，记者看到，一对80后夫妻正在等待办理住房公积金贷款。“我们这段时间都在看房，因为首付款没凑够一直拖着。”丈夫告诉记者，现在新政策出台了，公积金贷款买房首套房首付只需20%，应该说是近几年来最好的政策了，怕之后政策又会有变化，所以想着看到合适的就赶快买了。

降息、降首付、税收优惠……相关利好政策的叠加，一定程度上助推了市场的火爆。新亚地产的小张介绍，近期市场火爆的另一个原因在于，一线部分城市重新限购致使观望的购房者提早下手，怕后期购房利好政策有变。

贷款情况

公积金贷环比人数增多

近期，南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况，多地住房公积金贷款出现额度紧张的现象。一时间，网络上“公积金还够用吗”“我要买房怎么办”等担忧之声此起彼伏。

面对火爆的成交情况，昆明住房公积金贷款办理情况如何?记者走访了部分银行公积金办理网点和二手中介。“与上个月同期相比，大概增加了30%。”提起最近住房公积金贷款的办理情况，建设银行的李先生介绍，目前市公积金只要审批过了就放贷，他明显感觉到这段时间办理公积金贷款的人数有所增多。

在房产交易中心4楼，农村信用社网点的工作人员介绍，办理公积金贷款，只要个人征信没有问题且具有还款能力，一般审批都不会有问题。