昆明房产税变更所需材料大汇总！

关于房产税变更这个问题其实需要你先了解房产税是什么，房产税怎么征收，征收标准是什么，房产税怎么计算后再去缴纳!而对于房产税变更所需哪些材料很多朋友也不是很清楚，下面楼盘网小编特意为您汇总下，希望可以帮到您!

问题详情：房产税税率有哪些?怎么计算房产税?

一、房产税的概念。

房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。

二、房产税征税范围。

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、房产税税率有哪些以及税率的计算。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

四、房产税纳税人。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

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个人房产税税率怎么算?

问题详情：个人房产税税率怎么算?

推荐回答：压根就不应该收房产税，无耻之徒，臭不要脸，想一房几吃，土地是租的，产权最多70年，而租金每个业主买房的时候已经支付了，而且还交了契税、营业税等各种税，凭什么收房产税?除非把土地出让金收益退给每个业主，并且土地私有化。

房产税要租客交?

问题详情：我是南京的，最近办暂住证，要办房屋租赁登记备案证明，涉及到房产税竟然要房客交，租房本来就够高的了，还要交税的喽?大家觉得呢

推荐回答：规定应该是房东交，一般租赁合同上都应该注明，没有约定则默认房东交。但现在房东属于强势群体，一般是羊毛出在羊身上，目前中国走司法程序时间和金钱成本都较高，很多租客就忍气吞声算了，直接出了这个费用。

房产税怎么收?

推荐回答：农村地域内的房产不征，城市自住的住宅房不征房产税。其他房产，如果是自己使用，按原值减去30%以后的余额，乘以1.2%的税率，就是全年应缴纳的房产税税额，可分季度交。如果房产用于出租，应按照租金收入额乘以12%的税率计算房产税税额。如果出租的是普通住宅且出租后也用于居住的，税率减为4%计算。

房产税免征条件?

问题详情：房产税免征条件

推荐回答：根据《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

小区房房产税怎么计算?

推荐回答：您好!如果是自己的住房。一般是不用交税的。如果是经营性用房，才需要交。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

而办理房产税变更需要您去到你所在区的房产交易中心，所要带的资料是你的户口本，结婚证/单身份证，以及这些的复印件!

以上就是我们为您提供的关于昆明房产税变更所需材料的详细介绍，相信您认真看完后一定会有所帮助！