大量房源涌出，春节后房子或大幅降价，要买房的赶紧！

发布时间： 2017-12-18 15:19:01

来源：腾讯房产

分类：本地楼市

今天有购房者问小编，他说大量房源涌出来，2018年春节后，房子或出现大幅降价，这个时候买房适合吗？

这个就比较有意思了，这个问题有一个很重要的点，那就是大量房源？有多少，多大的量？没有足够房源数量，房价暴跌，可能性并不大，那么对于购房者关心的问题而言，小编觉得从这三个方面来看：

第一，春节前后历年来都是促销季节，返乡置业销售季，因此有房源是比较正常事情。新房市场从目前态势来看，根本不可能出现大批量放房源，主要原因很简单，开发商现在根本就没有出现降价大趋势，目前降价基本集中在中高端房源。二手房出现大批量房源是可能的，但是这个不代表价格就降了，因为成交价和报价是有很大区别的，也就是说炒房通过这个方法来试探目前的市场，一旦刚需询问人数增加，那么炒房肯定会上调价格，这点很多媒体已经报道过了，炒房是如何操盘的。

第二，我们来看刚需购房者备受关注的问题房价的问题，大幅度降价。降多少呢？什么程度才是大幅度降价，目前从数据统计来看，尤其是成交价格基本都是大幅度降价，可是对于我们刚需购房者而言有实际意义的吗？近日有媒体已经报道了环境楼市已经针对分期进行降价，降价幅度很大的，但是我们仔细一看，降价都有附加条件的，举个简单例子吧，原来刚需看中房子是100万，现在告诉你降价20万，80万就可以买了，但是要求全款，那么有意义吗？现在小编请刚需购房者注意，刚需现在差的不是大幅度降价那点钱，这个问题要先搞清楚。

第三，利率。刚需买房一定要紧盯着利率变化，目前利率不断的在收紧，今年很多下半年买房的人可能都没有放款，那么明年年初时候肯定要有大幅度的一个放款，但是之前排队这些肯定要优先，那么后面的呢？开发商压力本身就很大，需要足够现金流来支撑，也就是降价也是有附加条件的，刚需怎么买房呢？刚需能够全款买房，根本就不用等到明年春节了。

因此，综上所述，小编认为不是降价不降价的问题，而是这个降价有没有附加条件捆绑的问题，没有附加条件捆绑，房价降低了，确实买房合适，但是有足够附加条件捆绑，这就是不是买房合适不合适的问题，而是刚需没有办法买房啊，所以明年买房合适不合适，关键看有没有附加条件的捆绑，这个才是问题的关键所在。

责任编辑： wuyanglin

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