白沙河商业中心启动在即 周边什么盘值得关注

近两年来，包括碧桂园、万科、美的、中海、云南城投、大华集团等地产商相继进驻东市区，大力推进东市区的地产开发，逐步改善了东市区的城市面貌。但是，东市区的商业开发基本还是五年前的样子，除了七彩云南花之城外，片区商业多为零散的、凌乱的社区商业，严重缺乏具有品牌影响力的大型集中式商业中心。不过，随着白沙河商业中心启动基坑开挖招标，这个占地130亩的纯商业项目有望成为东市区的最大商业体，并结束东市区缺乏大型商业中心的历史。

日前，云南省公共资源交易信息网上发布了《白沙河商业中心项目基坑开挖、基坑支护设计施工总承包招标(一、二标段)公告》(以下简称《公告》)，启动项目基坑工程招标。根据《公告》，白沙河商业中心位于青龙村与龙池村交界地块照青路西侧，东白沙河水库东岸，项目净用地面积约130亩，预计总建筑面积约25万方，其中地上建筑面积约19.17万方，地下建筑面积约6万方，总投资约24.09亿元。

白沙河商业中心进行基坑开挖、基坑支护设计施工招标，意味着该项目即将进入实质性建设阶段。

白沙河商业中心拿地至今已近两年。2016年9月21日，云南农投集团下属全资子公司——昆明金茂农业开发有限公司以4.45亿元的价格，竞得如今的白沙河商业中心项目用地，地块性质为纯商业用地。这就意味着，该项目130亩的土地，都将建成商业性质的产品，而商业性质的产品，无非就是商业中心、公寓、写字楼一类。

查询得知，早在2017年6月份时，中国建筑西南设计研究院官网上就挂出了白沙河商业中心的设计效果图，从效果图上看，白沙河商业中心包括了一个巨大的大盒子商业，以及4栋商业商务楼，和部分独立商业建筑，整体设计以商业为主。也就是说，白沙河商业中心25万方的建筑面积，其中有相当一部分面积会用于商业建设。如此规划之下，白沙河商业中心有望成为比肩昆明广场、万达广场的大型购物中心。

白沙河商业中心效果图(源于中国建筑西南设计研究院官网)

东市区商业发展相对落后，截至目前，除了七彩云南花之城以外，片区内多为中小型的商业或社区商业，商业分布零散、杂乱，缺乏大型集中式购物中心。而且七彩云南花之城主要是针对旅游人群购物所需，对周边居住人群的购物、就餐、娱乐等作用有限。

所以对于东市区而言，白沙河商业中心有可能成为东市区最大的商业体，并有望结束片区多年来缺乏大型集中式购物中心的历史。而白沙河商业中心选择拿地两年后的此时开工建设，也正好与整个东市区的开发进度相吻合，白沙河商业中心建成投用之时，恰好也是大量人群开始涌入片区生活之时。

白沙河商业中心启动在即 周边什么盘值得关注?

碧桂园凤凰湾

项目亮点：

1. 项目所处的东白沙河片区已是长水国际机场进入昆明主城区的首站，也是昆明市“十三五规划”重点打造地区。

2. 面临1600亩白沙湖，附近还有昙华寺公园、白沙河休闲公园、呼马山生态公园环伺，居住舒适度高。

项目配套：

医院：项目周边医疗配套青龙社区诊所、五三三医院(5公里);

综合商场：七彩云南花之城、朝九晚五大型集中商业、新迎商圈、世博商圈

景观公园：呼马山公园、金殿森林公园、世博园、白沙湖公园、白沙河高尔夫球场 ;

项目交通非常便利，拥有两横三纵的立体交通网，两横是金瓦路【寺瓦路】和虹桥路，三纵是东二环，东三环和东绕城高速，形成了密集、便捷的交通网络;从项目出发经桥路、东区、呈贡新城和空港新城等昆明各个片区; 公交路线：22路、29路、60路、194(K18)路、906路、K9路、Z38路、C136路、C137路地铁三号线：地铁口位于虹桥村，距离项目1公里左右，约10路程，三号地铁线贯穿东西两市区

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