昆明棚改解决110万中低收入者住房困难

阳光洒在明亮的客厅里,今年55岁的余艳芬坐在沙发上,舒服地眯着眼睛。刚刚搬进的这套新房,让她有说不出的满意。现在余艳芬居住的新房,是宜良土桥和谐家园一栋现代化的电梯房,她也是第一批享受宜良土街棚户区城改项目成果的居民。12日20日,记者实地走访昆明市棚户区改造“亮点工程”,了解昆明棚改项目的“前世今生”。

先安置后拆迁 村民住上电梯房

回忆起土桥村以前的样子,昆明宜良土桥社区居民段琳琳说,之前老房各方面条件都比较差,虽然面积有240平方米,但村里街巷太窄,车都开不进来,交通十分不便,加上居民养鸡养鸭和乱丢垃圾,卫生状况很糟糕。段琳琳家在第一批宜良土街棚户区城改项目中分了两套商品房,100多平方米的房子,老人住一套,他们住一套,离得很近照顾起来很方便。新房里,抽水马桶、太阳能热水器等全都有,一家人过上了城里人的生活。

记者走在刚刚交房不久的土桥和谐家园里,一栋栋小高层鳞次栉比,小区花木茂盛,道路通达、干净整洁,所有环卫、物业工作由村民们负责。而在以前,由于历史原因,村庄缺乏统一规划,住房一家挨一家,巷道狭窄通行不便,环境卫生脏、乱、差,还存在很大的消防隐患。

为了完善小区的各项配套设施,满足回迁安置群众生活需求,宜良县在小区东、西、南三面共投资人民币7亿余元,分别修建纬一路、经二路、经三路;投资2900万元,精心打造占地约120亩的“三角梅主题公园”。宜良县匡山小学、第一幼儿园从县城搬迁到小区附近。便利的交通、舒心的环境及优质的教育资源,让这个安置小区成为宜良县目前品质最高的居民小区,被拆迁户的家庭财富也实现了巨大增值。

“货币化安置”石林县走出棚改新路

石林县在城改中因地制宜,通过“货币化安置”的方式,让群众受益的同时也消化了多年来形成的房地产库存,还为今后全县发展留下大量土地资源,为棚改资金还款提供了保障。可以说,货币化安置项目是“一石三鸟”,形成了多方受益的局面。

石林县鹿阜西北街片区棚户区占地399.98亩,涉及三个社区,位于石林县城主城区,地理位置优越,项目共需拆迁3231户,总拆迁面积36.18万平方米。石林县在制定《房屋征收安置补偿方案》时,结合当时房地产库存较高,亟需去库存的实际情况,主要推行货币化安置方式。石林棚改结合货币补偿制定了奖励办法:先签订协议的给予速签奖励,低层房屋给予容积率补助,选择货币补偿后购买商品房的给予购房补助。

货币化安置让石林棚改走出新路子,村民搬入新居后,这些老房子将被拆除。

同时,为确保货币安置顺利推行,出台了《棚户区改造以购代建实施办法》,由县政府以公开招标方式,对全县商品房楼盘设置资格准入条件,建立房源超市,采取政府引导、群众自愿、市场运作的方式,供货币安置拆迁户自由选择购买,实现百姓“住有所居”目标。政策出台后,棚户区居民对安置条件非常满意,99%的居民选择了货币化安置。

昆明市住房保障局相关负责人介绍,“十二五”以来,全市共筹集、建设各类保障性住房36.7万余套,其中新增廉租住房租赁补贴6万余户,实物建房30.7万余套,所有项目投入使用后,将解决近110万中低收入人群的住房困难问题,全市城镇住房保障率将达到28%,超过国家提出的“2020年末保障性住房覆盖面达23%”的要求。

据悉,今年昆明市的城镇保障性安居工程目标任务为:开工建设棚户区改造8000套(户),截至2018年11月底,已开工建设棚户区改造8000套(户),提前完成年度目标任务。