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2019年昆明的房价走势还会继续上涨？
在2018年的8月9号我对2018年上半年的昆明楼市做了个总结和预判2018年下半年楼市走势。
具体详细内容就不在这里再次写出来了，想要看的在文章底部留言或者私信我。
大概的预判是：
全国楼市调控趋紧的大背景下，昆明市场环境将持续宽松，整体市场依旧不会受到很大影响;
昆明经济的最主要的贡献来源主要源于房地产，但zf债务率巨高，财政严重赤字，政府卖地填补;
云南省省委书记房地产执政理念 提升旅居式旅游，严控观光式旅游，需要提升大量旅居客群，大力发展旅游产业，进而让旅居式逐渐成为主流;
大量品牌房企纷纷以外扩式或下沉式进驻发展，未来大型文旅项目将逐渐备受市场青睐，楼市继续向好，量价也将呈现向好之势，有望成为下一个“海南”。
验证去年的预判结果：
2月22日，国家统计局发布《2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，根据这份数据，昆明1月新建商品住宅环比2018年12月上涨0.6%。从2016年6月到2019年1月，昆明新建商品住宅价格已经连涨三十余月。西山、盘龙、五华等7个区域全部价格上涨，其中安宁价格上涨最明显。
2019年昆明房价走势怎样?
昆明市场房价情况
2018年全年的商品房成交面积和成交套数创下6年新低，但是14127元/平米的商品房成交均价却创下了新高，环比2017年上涨的37.41%增长幅度令人咂舌。这对2019年的房价走势有什么预示?房产有关平台对三个相关房产数据机构进行了采访，以下为小编摘录：
1、克而瑞认为，2018年昆明政策宽松，预计2019年将持续收紧，监管力度趋严，力度加大，昆明商品房成交会稍有回落，房价可能会出现稳增;
2、锐理数据认为，2019年的新房成交量如果政策依然保持不变，成交量预计是会下降的，同时价格也会调整往下，但是不会暴跌，2019年政策的主基调是维稳，也包括房价的稳定，房价暴跌更可怕;
3、同策机构认为，2019年，市场整体存量将会处于上行通道，在限购、限价政策从严执行的背景下，投机者撤场，成交量或将出现震荡回落，整体价格保持平稳。1月央行已进行一次降准，降息将成为大概率事件。全国各地，部分银行出现一定的房贷利率回调，将刺激部分刚需和改善需求置业。
三家数据机构的预测都提到了2019年楼市调控会持续收紧或者继续维稳，你怎么看?
责任编辑： zuwenchao
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