昆明12个楼盘5千套公租房正在分 地段配套大比拼

今年昆明第一批公租房已经展开分配工作,参与本次分配的项目有天骄北麓、普惠园、福泽雅苑、颐惠园、盛惠园、子君村、泓清惠园、泽惠园、普照兴园、兴景逸园、康惠馨苑、印城家苑共12个,分配房源共计5520套。从位置上看,此次分配的12个公租房项目,福泽雅苑、普惠园、泽惠园3个项目位于三环内,其余项目均位于三环外,北市区、经开区和呈贡片区较多。

3个项目位于三环内 地段交通配套都不错

福泽雅苑、普惠园、泽惠园位于三环内,地段位置、交通环境和商业配套都比较好。

福泽雅苑位于金瓦路与诚信路交汇处,与万科城市之光、瀚林澜山、朝九晚五等相邻,周边小区均有商业在运营,居住环境相对较好。不过,该片区交通路网较少,出行相对拥堵,离项目最近的公交车站是郭家凹站和金瓦路口站,有29路、77路、158路、247路、K9路几条公交线路,距离地铁3号线的直线距离约1.3公里。此外,福泽雅苑周边2公里范围内有青云小学、盘龙区东华小学、云华实验中学3所中小学。

普惠园位于西三环与王筇路交汇处,与碧桂园春城映象、新希望白麓城、绿地香树花城等项目相邻,距离昆明吾悦广场的直线距离仅在1公里左右,购物就餐方便。普惠园周边有西三环、王筇路、陈家营路等多条道路可出行,500米范围内有8路专线、Z81路、239路、27路经过,没有地铁。此外,项目2公里范围有钟英实验学校、武成小学春城慧谷分校(海源小学)、昆明高新第一小学海源校区3所中小学。

泽惠园位于前景路蓝光COCO蜜城旁,与佳湖花园、爱地花园等小区相邻,这是所有公租房小区中位置最好的一个,周边各种配套齐全,商业发达,到万达广场、大润发都很近,距离昆明儿童医院、省中医院也都不算远。出行有希望路、官南大道、日新路等多条道路可选,周边公交站点和线路比较多,500米范围内有Z20路、K51路、154路、161路、31路、A8路、90路、78路等多条线路,同时,项目距离在建的地铁2号线二期日新路站的直线距离仅600米左右。此外,泽惠园2公里范围内有海清外国语实验学校、海贝中英文小学、昆明市第三十一中学、北大附中云南实验学校、南坝小学等多所中小学。整体看,泽惠园地段好,交通便捷,有地铁,周边学校也多。

北市区3个项目 商业配套相对缺乏

天骄北麓、颐惠园、泓清惠园3个项目位于北市区。

天骄北麓位于红云路与红锦路交汇处,该片区有小康大道、龙泉路等多条交通要道,500米范围内公交站点和线路都比较多,有K14路、79路、84路、Z70路、128路、119路等线路,但无地铁经过。项目周边有中海锦苑、中海龙泉公馆等多个小区围绕,居住氛围成熟,2公里范围内有中华小学书香门第校区、昆明师专附小、红云小学、武成小学国福校区等中小学分布,学校较多。不过,天骄北麓距离昆明卷烟厂较近,昆明卷烟厂作业排放的废气比较难闻,据业主反映,小区业主常年能闻到刺鼻的气味,受空气污染影响较大。

颐惠园位于北部山水新城内,与中建龙熙壹号、碧桂园星荟、华润中央公园等项目相邻。该片区居住环境尚未成熟,商业配套相对缺乏,周边交通线路相对较少,500米距离内仅Z65路1条公交线路,距离地铁2号线的直线距离在1.3公里左右。颐惠园2公里范围内有源清小学、盘龙区龙泉中学、云师大附属俊发城小学等。此外,颐惠园临近瀑布公园,距离瀑布公园直线距离约1.3公里。

泓清惠园位于杭瑞高速与司家营街交汇处,与蓝光林肯公园仅一路之隔,临近清水佳湖雅居、恒大翡翠华庭等项目。该片区开发相对较晚,目前商业商务、生活配套相对缺乏,交通方面可从杭瑞高速、丰源路等道路出行,但500米范围内仅142路经过,距离地铁2号线终点站的直线距离在1.3公里左右。项目2公里范围内有云师大附属俊发城中学、昆明市金殿中学、云师大附属俊发城小学、明通小学(北辰二校区)等多所中小学分布。

东三环外3个项目 周边居住环境相对杂乱

东三环外有3个项目,分别为盛惠园、普照兴园、印城家苑。

盛惠园临近东三环,地段位置相对较好,出行有东三环、虹桥路等多条交通道路可选,500米范围内有C137路、28路、Z16路、902路几条公交线路,距离3号线虹桥路站的直线距离在1.3公里左右。项目2公里范围内有昆明市官渡区第二中学、昆明市官渡区方旺中学、天一学校等多所中学围绕。盛惠园位于方旺片区,方旺片区老旧工厂、生产加工厂较多,片区生活配套相对缺乏,生活环境相对杂乱。

普照兴园位于小石坝立交桥旁,立交桥对项目居住环境的影响不小,灰尘和噪音污染相对较大。普照兴园周边多为城中村或是生产加工厂区,生活配套比较缺乏,出行有汕昆高速、小普公路、昆船大道等可选,但公交线路较少,500米范围内仅A6路、108路、144路3条公交线路经过。项目2公里范围有昆明经济开区第一中学、经开区昆船小学、昆明市中华小学云大知城校区等。

印城家苑位于大板桥镇,地处昆明主城区和长水机场之间,距离长水机场的直线距离在9公里左右。该片区四周均为工厂,生活环境相对杂乱,周边生活配套缺乏,出行仅文博路、机场高速等几条道路,500米范围内仅11路专线1条公交线路,无地铁经过。项目2公里范围内有昆明三中空港实验学校、西冲小学2所学校。

经开呈贡片区3个项目 距离主城区相对较远

经开和呈贡新城片区有3个项目,分别为子君村、兴景逸园、康惠馨苑。

子君村位于新螺蛳片区,临近新螺蛳湾国际商贸城,购物方便,该片区发展相对成熟,居住氛围浓厚,交通环境也比较好,500米范围内有149专路、154路、103路、186路、C12路、C142路、K15路等十余条公交线路,且项目临近地铁1号线,距离地铁站直线距离不到1公里。项目周边学校也比较多,2公里范围内有昆明市官渡区子君中心学校、子君彝族小学、昆明市官渡区第六中学、云南大学附属中学星耀校区等。整体看,子君村的地段、交通出行、商业配套、教育配套等都很不错。

兴景逸园位于呈贡林溪路与秋锦路交汇处,项目周边多为城中村和工业厂区,生活配套相对缺乏,不过小区内部建有底商,可提供部分商业服务。该片区交通线路相对较少,有石龙路、彩龙街等可出行,不少道路路况相对较差,500米范围内仅Z75路、C14路经过,无地铁经过。此外,项目周边有昆明市第三中学经开区学校、经开区第三中学、经开区第三小学(倪家营分校)等多所中小学分布。

康惠馨苑位于经开区清水片区昆石高速与呈黄路交汇处,目前该片区城市公建配套缺乏,且交通线路较少,有石龙路、春漫大道等道路可出行,但路况相对较差,周边500米范围内无公交,无地铁经过。目前该片区生活、商业等配套相对缺乏,但片区内有碧桂园东园、保利阳光城翡丽公园等项目在建,建成后片区的商业环境和居住环境能得到改善。