中铁诺德·山海春风过规可直接瞰海 滇池边再添59栋低密度住宅

6月6日，草海五号片区(KCXS2017-24-A-12地块)(KCXS2017-24-A-14地块)两个地块过规，过规地块所属项目推广名为中铁诺德·山海春风。

其中KCXS2017-24-A-12地块规划建设18栋多层住宅、16栋低层住宅，地下一层(不含夹层);KCXS2017-24-A-14地块规划建设1栋幼儿园、10栋多层住宅、15栋低层住宅，地下一层(不含夹层)。

CXS2017-24-A-12地块过规净用地面积为87421.85㎡，地上建筑面积为119767.93㎡，地下建筑面积为103213.68㎡，容积率为1.37，建筑密度为32%，绿地率为40.0%

CXS2017-24-A-14地块过规净用地面积为66701.98㎡，地上建筑面积为80709.40㎡，地下建筑面积为74967.71㎡，容积率为1.21，建筑密度为32.0%，绿地率为40.0%。

据规划信息显示，该项目申报单位为昆明中铁诺德房地产开发有限责任公司，该公司成立于2018年11月，属于央企开发商，由杭州信绒投资合伙企业(有限合伙)、北京中铁诺德房地产开发有限公司和中铁开发投资集团有限公司共同出资成立。

CXS2017-24-A-12地块位于西山区草海五号片区，项目西临滇池及规划环湖公路，东临城市干道西福路，项目用地与西福路间为西坝河，北侧为广福路草海隧道，南侧为规划道路;CXS2017-24-A-14地块与CXS2017-24-A-12地块不同的是其南北侧皆为规划道路。

据此前消息显示，这个两个地块与KCXS2017-24-A- 11、13号地块整体于2018年11月23日被中国中铁旗下的北京中铁诺德房地产开发有限公司以底价249273.32万元竞得，楼面价约11096~11988元/㎡，土地单价约585~1079万元/亩。

除了上述过规楼栋，该项目地块还将修建修总面积约10.32万方的湿地，3块总面积约6.17万方的绿地(含公园绿地和防护绿地等)，完成A-9地块一座18班高中的学校校舍建设。

中铁诺德·山海春风紧邻滇池、大观楼，靠近滇池路、广福路两大交通主干道，距地铁5号线(预计2020年通车)广福路站约1公里，目前草海片区仅有绿地海泊澜庭别墅在售，户型建面640-1200㎡，售价为1300万元/套起。

中铁诺德·山海春风目前正在诚意登记中，洋房建面约127㎡，143㎡，160㎡，预计总价约260万～400万;别墅建面约150㎡，160㎡，200㎡ ，预估总价约550万～800万。