筑友双河湾新房墙体开裂 住建局：业主可按合同约定退房

　　本月18日本报报道了筑友双河湾博雅苑小区28户房屋出现裂纹的新闻，当天下午，昆明市住房和城乡建设局主持召开了由14名业主代表、开发商云南筑友房地产开发有限公司、政府职能部门度假区住房和城乡建设局和施工单位云南建投第四建设有限公司等参加的第三次协调会。

　　业主：

　　自检发现的问题应给予答复

　　业主代表在会上提出，业主委托检测单位检测后得出的检测结果表明，存在混凝土强度有不满足设计要求的情况，造成这一结果的原因需要给予答复;此外，钢筋间距及保护层厚度不满足设计要求的原因又是什么?

　　筑友地产总工程师表示，造成楼板开裂的原因很多，经分析研究，小区个别业主楼板开裂的主要原因是混凝土干缩，应力产生变化造成的。

　　昆明市住房和城乡建设局相关工作人员表示，双河湾小区楼板开裂并非是个例，楼板开裂属于全国性的质量通病，并不只是云南有，这是整个行业正在解决的问题。话还没说完，有业主就开始拍桌子，协调会的气氛开始变得紧张。

　　地产商：

　　将严格按合同承诺进行修复

　　筑友地产项目李姓经理表示，规范上，混凝土出现裂纹是允许的， 但是对于出现的裂纹必须处理，不同的裂纹有不同的处理方法，但最终方案都必须通过原设计单位确认。个别业主要求对开裂楼板进行剔槽放钢筋修复的方案会使楼板创伤更大。从发现楼板开裂后，项目方一直在跟踪处理，采取的措施包括楼板检测及楼板修补，并为此事召开了五方责任主体专题会，同时也与业主协商后挑选了1家双方都认可的省级检测单位进行再次检测。但在检测单位确定过程中，业主自行找了一家检测公司于2019年5月30日对A9地块8—1—101、15—1—701、8—1—602进行了楼板检测，并出具检测报告。

　　项目方本着对业主负责的态度，又协调几方共同确定了一家检测机构于2019年7月8日上午对房屋开裂楼板进行重新检测，但检测过程中业主方以检测数据与业主方原检测数据不符为由，单方退出检测。项目方还是选取了4户与问题房同层的房屋进行了检测，检测结果符合设计要求。“我再次强调，双河湾A9地块整个施工过程是合规合法的，竣工验收也是合规合法的，工程是合格工程。对出现的裂纹并不否认是瑕疵，我方将严格按合同承诺进行修复，并在修复过程中，尽量满足业主要求。”李经理说。

　　市住房城乡建设局：

　　业主可按合同约定退房

　　历时1左右的协调会在结束之前，有业主表示，业主们不会走法律程序，还会继续进行维权。

　　市住房城乡建设局工作人员宣布协调结果：裂纹是在允许范围内，不影响正常使用。建设方必须针对出现的裂纹出具方案并按方案修复;对不同意修复的业主，筑友地产已答应按照合同约定办理退房手续。