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昆明拼团购房138群（182）
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买公寓要注意哪些问题？在昆明买公寓有哪些好选择？
现在很多人都倾向于购买公寓，尤其是年轻人。一般来说，公寓的面积跟大户型相比会比较小，但反而公寓有一种独特的时尚感，并且居住功能齐全，环境更佳。不过公寓房的物业费以及水电费都比住宅的要高，所以在考虑好购买公寓时，就需要尤其注意一些细节问题。今天，我们就一起来了解一下具体要注意些什么。
1、买公寓要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域，有足够多的人流量才能有足够多的租赁市场。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，30-50平方米左右的房子好出租，租金价格也合理，房子越大越划不来。
2、买公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎，而且不限购不限贷，不影响买住房。另外，保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。
4、买公寓要考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、距离交通枢纽，轻轨站点的距离等。如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。
很多想要在昆明购买公寓的朋友，不知道该如何选择，其实昆明是一个旅游业发达的城市，公寓的环境自然是更加优越，目前昆明的房价也比较合理，目前入手是比较好的。下面，就为大家推荐几个昆明市目前值得入手的公寓好选择，供大家参考!
【卓越滇池晴翠】
项目位置：环湖东路与石龙路交汇处(地铁4号线古城站A口旁)
在售信息：目前在售价格约13000元/平方米，在售户型建面约103-136平方米的三居-四居。
参考价格：
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【俊发城】
项目位置：北京路延长线与沣源路交叉口，盘龙区政府斜对面
在售信息：目前在售价格约16500元/平方米，在售户型建面约67-206平方米的二居-五居。
参考价格：
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【龙湖天璞】
项目位置：巫家坝地铁站旁
在售信息：目前在售价格约21000元/平方米，在售户型建面约108-143平方米的三居-四居。
参考价格：
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责任编辑： heyan
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