昆明主城4盘新获预售证，纯新盘绿城柳岸晓风首次领证

9月19日至25日，昆明主城四个项目获预售证，新增预售面积共计173742.55㎡，分别为义承金川府(预许云字2022974号)、雍锦园(预许云字2022988号)、绿城柳岸晓风(预许云字2022992号)、中交碧桂园映象美庐(预许云字2022993号)，产品涵盖高层、洋房等业态，具体信息如下：

义承金川府(备案名：金川府小区)位于五华区海源北路与慧谷路交会处，是义承置业入滇首作，总占地面积约140亩，整体建筑面积约27.72万㎡，由低密住宅区、商业商务区两部分组成，目前，项目有洋房和别墅两种产品在售，其中洋房均价约14600元/㎡，叠墅均价约21600元/㎡。

义承金川府项目最大亮点在于容积率低至1.83，是西北新城罕见的低密楼盘，居住舒适度属于片区前列，此外，优越生态环境也是香蜜一大亮点，内部规划打造有约2万㎡新中式园林，外部还有郊野公园、眠山森林公园、棋盘山森林公园、翠峰公园等公园环绕。

雍锦园(备案名：蓝光雍锦园)位于昆明世博板块内，雍锦园总占地面积约47亩，规划总建筑面积约16.87万㎡，容积率3.72，绿地率40%，住宅户数888户，车位1076个，自带泛会所。据了解，此次获批预售房源均为住宅，共168套。目前，雍锦园在售建面约99~137㎡户型，价格约15500元/㎡，预计2024年年初交付。

雍锦园位于昆明世博板块内，占据穿金路上较为宜居的地段，距离世博园仅约700米，不远处还有刚刚通车的地铁5号线，周边有中汇、北辰、同德、世博、迎新五大商圈环绕。除紧邻世博园外，项目东北侧还规划有3500㎡社区公园，茶余饭后可步行前往，生活环境较为舒适。

柳岸晓风(备案名：柳岸晓风小区)位于广福路大商汇旁，总占地面积约57.58亩，容积率4.35，规划有11栋高层住宅、1栋3层幼儿园，住宅总层高约23-32层，梯户比为2梯2户、2梯4户，目前，柳岸晓风还未开盘，将首推128-175㎡户型，而此张预售证为项目首次获得，预计近期开盘。

绿城柳岸晓风为陈家营村城改项目，毗邻盘龙江，内部配建1所9班幼儿园和1所42班小学，周边生活配套成熟，距南悦城购物中心约650米，距万达广场约2.5公里，周边还有新希望观澜汇等多个社区商业，以及昆明市中医院滇池院区、昆明市儿童医院、同仁医院等三甲医院环绕，能满足基本生活需求。

中交碧桂园映象美庐(备案名：美庐小区一期)地处东白沙河金瓦路与清裕路交叉处，总占地面积约183亩，规划总建筑面积约36.23万㎡，据了解，项目此次获批预售房源均为住宅，目前在售建面约为96-208㎡小高层，建面约218-242㎡别墅，价格约16500元/㎡。

中交碧桂园映象美庐为东市区教育大盘，周边的新建的明通小学与昆明第十中学两所名校均已开学，另外还有昆明云华实验中学、东华小学、白沙河中学等知名学校，商业方面，大型旅游商业中心花之城位于项目西侧，内部集酒店、美食、购物、娱乐等丰富业态于一体，可满足各类消费需求。