昆明楼市热度回来了？中铁诺德央玺春风等多个楼盘即将开盘！

据了解，昆明中铁诺德山海春风、中能建普吉路以东城改一期、远大置业的麻园村城改A5地块以及大华一二一大街总部基地项目预计2023年上半年开盘正式销售。

中铁诺德央玺春风：计划3-4月开盘

2022年12月底，中铁诺德央玺春风在西山万达广场开放城市展厅。

从中铁诺德央玺春风城市展厅了解到，目前该项目计划的开盘时间是在2023年3月或者4月，最晚不会超过上半年，首推的产品为建面94-143㎡的毛坯高层。

中能建普吉路以东城改一期项目：计划5月开盘

中能建项目位于普吉路以东城改一期地块，从中能建方面了解到，该楼盘计划将于5月入市销售，目前项目名和户型还没有确定，但已经正式开工。该项目是在上月拿的地，整体推进速度极快，超出了很多人的预想，若能如约开盘，将会是昆明近年少有的拿地半年就开卖的楼盘。

中能建项目占地约93亩，拟建了13栋高层(24-34层)，总建面约31万方，容积率为3.72。该项目将由中能建城市投资集团旗下的昆明兰园房地产负责操盘，中能建城发的前身是葛洲坝地产，主要在一二线城市布局，旗下主要有国府系、府系、公馆系、兰园系等四大住宅产品体系，而从项目公司的名字来看，该楼盘引入兰园系产品的可能性比较大。

远大置业麻园村城改A5地块：计划4月底开盘

远大置业盘活尚源郦城后，第二步的动作瞄准了麻园村城改后续推进，近日，位于滇缅大道旁的一期A5地块迎来过规公示，意味着远大置业真正意义上的入昆首作亮相了。

项目一期占地约30亩，拟建了4栋高层(28-32层)，容积率为4.05。据了解，将首推建面105-143㎡的住宅产品，为3T6和 2T4设计，据了解，项目计划在2023年4月底开盘。

项目新建的售楼部预计要到7月才能建成开放，建成前会将尚源郦城现在的售楼部改建为临时售楼部，不过临时售楼部何时开放还没有定。

该项目地处二环内，地段配套成熟，如今尚源郦城已经在远大置业手里盘活，积累了一定的口碑后，无疑有利于其新盘的开发。

大华一二一大街项目：计划上半年开盘

大华一二一大街总部基地项目是大华目前在昆项目中位置最好的，地处一环板块，预计在今年3月开放售楼部。虽然该项目去年就已经启动开发，并且如今住宅楼栋都已经露出地面好几层了，但由于大华去年三盘同时在售，货包充足，加上一二一大街项目定位高端，项目放缓推进节奏，也许意在酝酿着放一波大招。

据悉，该楼盘也是打算在今年上半年入市，但具体时间还没有确定。项目将主打建面140-280㎡的大平层，产品全部为两梯两户的纯板房设计。在此之前，大华在昆明的3个项目都是刚需定位，大华在此项目开发大平层产品，明显有在高端市场分一杯羹的企图。