2023年上半年，昆明会有哪些新盘入市?中铁诺德央玺春风……

2023年上半年，昆明会有哪些新盘入市?

大华翠湖映即大华一二一大街总部项目。

大华于2021年与五华区签署了开发《框架合作协议》，将投资约22亿元对五华区KC2008-50号地块进行开发。

这块地就是闲置10年的莲花池国际商贸城后续用地，也是现在的大华翠湖映项目用地。

项目占地约51亩，由一个商业地块、一个住宅地块组成，规划打造6栋16-22层高的住宅、2栋办公楼。

目前，项目工地正在火热施工中，部分住宅已建至地上五六层，4个户型图已曝光，建面有约143㎡、约180㎡、约260㎡和约285㎡几种，整体设计比较方正。

项目计划3月10日开放城市展厅，从目前工程进度来看，其应该在上半年取证开盘。

恒隆广场位于北京路与东风东路交汇处，项目规划了购物中心、写字楼、高端公寓、酒店。

含2栋超高层建筑，主塔高349米、共66层，副塔高250米、共58层，目前主塔已完工投入使用，副塔主体结构、玻璃幕墙已基本完工。

其中，副塔规划了君悦酒店和君悦居公寓，据恒隆2022年年报信息，君悦居公寓计划2023年上半年开售，君悦酒店预计年底开业。

不过，君悦居户型面积、价格、开盘时间等信息尚未透露。

在东风东路与白塔路交叉口，香格里拉集团打造了2栋高层建筑及部分裙楼商业组成，2栋高层分别为峯上玖藏大平层、香格里拉酒店。

峯上玖藏总高21层，容积率4.19，规划了79套建面约239-498㎡的大平层。

据销售人员介绍，“项目计划近期开始推售，预计均价33000元/㎡，验资200万即可看房。”

远大置业入昆首作——远大翠湖春境

远大翠湖春境位于五华区麻园板块，是麻园城改项目。

2021年，远大置业收购尚信地产并成为实际控股股东，麻园城改一期(尚源郦城)在烂尾6年后终于重启复工续建。

而尚信地产在2013年拿下、但一直未启动建设的麻园云艺校区KCXS2012-31-A1、A2地块，即现在的远大·翠湖春境用地。

这也是远大置业入昆首作，项目分两期开发。

一期用地面积约30亩，容积率4.05，规划了4栋28-32层设计的高层住宅;二期规划了3栋25-31层设计的高层住宅。

据项目官微信息，项目一期首推户型建面约为128㎡和143㎡。

据尚源郦城营销中心置业顾问介绍，“远大翠湖春境计划今年上半年面市。”

西北新城中能建入昆首作

2022年12月，中能建以7.45亿元斩获普吉路以东片区城改项目首宗约89亩住宅用地，正式拉开西北新城东片区地产开发序幕。

超出预期的是，中能建拿地不到10天，项目就拿到了建设用地规划许可证，进展神速。

按规划，项目总建面约30.6万㎡，拟建13栋高层住宅及底沿街商业用房、1栋15班幼儿园。

据了解，项目工地现场之前已经开始大规模动工，施工方为中国葛洲坝集团建设工程有限公司。

目前，项目尚未开放售楼部，但已有报道称，中能建入昆首作计划今年5月开盘。

福德板块中铁诺德央玺春风

中铁诺德央玺春风位于南市核心区的福德板块，片区用地近千亩，整体规划以“塑造城市门户核心、营造都市活力空间”为设计理念，以住宅、商业、教育、公园为一体，打造主城难得一见的千亩大盘。

作为福德片区城改领头羊，中铁诺德·央玺春风落地将带动片区人口增加、配套完善、城市面貌更新，也将成为区域发展的奠基者和地标。

项目一期涵盖A7、A11地块，计划打造19栋纯南北通透的板楼，首推建面约94-143㎡三到四房，以2梯4户纯板式为主。

楼栋排布呈西低东高走势、错落有致，优化楼栋景观面的同时保证了每一户业主的视野和采光。

目前，项目营销中心、样板间均已开放，计划首推建面约94-143㎡高层住宅。

94-110㎡户型为少剪力墙、客餐厨一体化设计，给业主留了灵活改造的可能。

建面约128㎡和143㎡户型，均为4飘窗、双阳台设计，分别连接约6m和约6.4m大面宽观景阳台，将客厅观景面拉到最大。

从目前进度来看，中铁诺德央玺春风有望在未来1-2月左右开盘。

巫家坝第一大盘云锦东方

巫家坝已建和在建楼盘十余个，但用地面积多在100亩以内。

云锦东方以约425亩的规划面积，坐实巫家坝第一大盘的地位。

据悉，云锦东方共分为9个地块开发，规划了生态公寓、高端住宅、商业中心、景观酒店、商业绿街5大业态。

项目计划首推一期云锦系住宅，一期用地约47亩，建筑面积约19万方，规划了2栋住宅产品，含1栋30层高的大平层、1栋9层洋房。

其中，洋房户型为140㎡、1梯2户设计，大平层为249㎡、2梯2户设计。

小区内部，开发商精心规划了“一心一区三圈”的景观空间，园林区形成了南北双主题水景中央会客花园。

住宅外立面则采用仿石铝板、真石漆，搭配LOW-E中空玻璃打造。

目前，项目正在认筹中，价格尚未透露，据置业顾问介绍，项目预计年中左右开盘。