改造！更新！2023年这641个老旧小区要有大变化

2023年，

我市计划对641个老旧小区进行改造，

共涉及3205栋楼，

惠及82219户居民，

改造面积达634.98万平方米。

昆明市近日正式下发2023年纳入中央补助资金支持改造计划项目的老旧小区名单，全市共有13个县(市)区申报计划进行改造。所有工程计划2023年8月底前全部开工，2024年6月底前全部完工。截至目前，官渡区、西山区已有170个小区启动改造。

13个县(市)区计划进行改造五华区计划改造217个小区、890栋、住宅建筑面积195.45万平方米、涉及居民28130户;

盘龙区计划改造30个小区、151栋、住宅建筑面积37.26万平方米、涉及居民5897户;

官渡区计划改造119个小区、444栋、住宅建筑面积146.72万平方米、涉及居民15240户;

西山区计划改造101个小区、452栋、住宅建筑面积106.50万平方米、涉及居民15184户;

东川区计划改造30个小区、86栋、住宅建筑面积13.77万平方米、涉及居民1721户;

安宁市计划改造17个小区、484栋、住宅建筑面积28.16万平方米、涉及居民2666户;

晋宁区计划改造4个小区、27栋、住宅建筑面积6.28万平方米、涉及居民756户;

阳宗海计划改造5个小区、136栋、住宅建筑面积11.01万平方米、涉及居民3602户;

富民县计划改造11个小区、51栋、住宅建筑面积13.42万平方米、涉及居民1194户;

宜良县计划改造68个小区、272栋、住宅建筑面积47.46万平方米、涉及居民5518户;

嵩明县计划改造18个小区、37栋、住宅建筑面积8万平方米、涉及居民683户;

石林县计划改造6个小区、149栋、住宅建筑面积16.1万平方米、涉及居民1186户;

禄劝县计划改造15个小区、26栋、住宅建筑面积4.85万平方米、涉及居民442户。

确保2000年前建成的老旧小区应改尽改

早在2020年6月11日，市住房和城乡建设局联合市发展改革委、市财政局下发相关文件，明确了老旧小区改造的基本原则和改造范围、改造内容。

基本原则为政府主导、居民参与，因地制宜、分类实施，建管并重、完善功能。改造范围为城市或县城(城关镇)建成年代较早(建成于2000年1月1日以前)、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建、改扩建(翻新)实施改造的棚户区(居民住房)以及居民自建住房为主的区域和城中村等不得纳入老旧小区改造范畴。严禁借城镇老旧小区改造之名变相搞房地产开发。改造内容为依据国家、省、市规定要求，按照“先基础、后提升”的原则，充分分析老旧小区的实际情况后，以基础设施保障类、基础设施提升类、完善公共服务类三种类型来确定改造内容。2020年8月4日，市住房和城乡建设局再次印发《关于加强老旧小区改造管理工作的通知》，新增了改造内容。

将庭院雨污分流、路面平整、屋顶防水作为我市老旧小区改造必改内容，要求各地有条件的要结合新基建要求开展5G网络建设和智能充电系统建设，并且要求做好老旧小区改造后续管理与引入物业服务工作相互结合，切实建立长效机制。

市住房和城乡建设局相关负责人表示，下一步将抓好2023年这个中期黄金节点，在完成计划任务量的前提下，提前谋划2024年、2025年改造计划，确保2000年前建成的、符合条件的城镇老旧小区应改尽改。

同时，突出改造重点和示范典型，加强宣传带头作用，明确各部门职责，提升居民对改造的积极性、参与感、获得感，建立主人翁意识，将“政府干、居民看”转变为大家齐上阵，共创幸福美好家园。