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央行下半年工作部署涉房内容多:落实金融16条、降存量房贷利率8月3日,西山区住建局通过人民网地方领导留言板,回复了一则网友提问。该网友询问,自己2021年购买的人民路1979项目,本来约定今年8月10日交付,但目前该项目仍处于停工状态,希望了解进展情况。
西山区住建局在回复中表示:针对人民路1979项目建设推进缓慢等问题,西山区住建局已多次约谈开发商,要求其切实履行主体责任,积极筹措资金,及时支付工程款,加快项目建设进度。
2022年6月,经祥宏置业公司(人民路1979项目开发商)申请,市住房城乡建设局同意将“融创人民路1979(A1地块一期)”项目的预售资金监管等级上调为一级监管,由市区两级联动,统筹审核、拨付使用账户重点监管资金,专项用于项目农民工工资及工程款拨付。
为保证资金封闭、安全运行,保证项目后续建设,2023年1月,经祥宏置业公司申请,西山区政府同意设立公证提存账户,要求祥宏置业公司将项目中所有资金(包括各对公账户现存余额,购房相关的认筹金、定金、首付款、分期款、一次性付款、按揭贷款等购房相关收入,应收账款以及相关收益等)全额缴入公证提存专户,专项用于项目复工复产。
目前,该项目已列入“保交楼”名单,并申请到纾困资金3000万元,现正在办理相关放款手续。
公开资料显示,人民路1979项目位于西山区人民西路沿线,为梁家河车场改造项目,占地约42亩,项目位处二环内,紧临地铁3号线梁家河站,地段位置较优越。1公里范围内还有春苑小学、书林二小 (西苑分校) 、云大医院等,各方面配套相对丰富。
人民路1979项目的首期土地于2019年4月成交,由实力地产旗下子公司竞得,前期均由实力操盘,备案名为“实力观邸”。2020年,融创开始参与项目开发,更名为“融创人民路1979”。
2021年5月, 项目2、3号楼取得预售证,随后推出约91—143平方米高层带装修产品, 首开均价约19200元/平方米。入市之初销售情况不错,但是后来开发商资金紧张,项目的施工和销售一度停滞。
今年2月中旬,探访该项目工地时看到,项目仍无施工迹象。置业顾问表示,该项目一期和二期资金是分开的,“不并在一起用”。二期还没有取得预售证,价格也未定,不确定何时开盘。
另外,一期的2、3两栋住宅已经封顶,还有一些没有卖完,但涉及法律诉讼,暂被查封,也无法重启销售。已封顶的两栋住宅,“交房时间可能要到明年过完年以后”。
责任编辑: zuwenzhao
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