7月房价上涨城市个数减少，商品住宅销售价格环比稳中略降

国家统计局8月16日发布数据，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

商品住宅销售价格变动情况

从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。

一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。

昆明主城房价变动情况

据昆明市房地产开发与经纪协会统计，7月，昆明主城五区(五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区)住宅成交量26万平方米，环比下降1%，同比下降32%;住宅均价13555元/平方米，环比下降1%，同比下降6%。整体来看，住宅成交量价趋稳。

7月，房地产利好政策密集发布，从财政、融资、落户、税收、存量房贷利率等方面全方位对房地产行业提供支持。7月18日，昆明出台进一步促进房地产市场平稳健康发展24条，提出多项指导实践措施，覆盖供给端、需求端，包括可调整商住比，契税50%、80%、100%补贴，不前置还款带押过户等。

业内人士指出，中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变，但当前房地产市场总体仍处于调整阶段，利好政策的落地和消化对房地产市场和购房者而言都需时间，随着各项促进和优化政策显效，居民住房消费意愿有望逐步改善。

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经投湖山望，择址于滇池坝子和昆明东南丘陵地带交汇处，由子公司昆明经百实业有限公司开发，在经开城市生态中轴走廊上，借“一湖两山三公园”的天然生态，打造集城市公园、康养产业、复合社区为一体的国家级特色小镇——“观心小镇”的首开地块，筑就经开区的高端生态宜居住宅。

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