11月昆明三大新盘开售!价格均在13000-14000/㎡!

11月，昆明房产市场上，已经有两个纯新项目确定要开盘，分别是山海湾金澜锦翠和预计11月中旬开盘的保利天珺。另外11月4日全新开放售楼部的金地都会风华，也已开售。三大项目位置都不错，交通也方便，但因为项目定位和产品因素，价格也是不一样的，最贵的保利天珺18000-25000元/㎡，而另外两个山海湾金澜锦翠、金地都会风华则是13000-14000/㎡。

1、山海湾金澜锦翠：该项目地段同样非常不错，南二环外，处于关上-国贸核心区域，靠近主城核心，片区发展较早，区域相对成熟，公共交通非常方便。

项目距离融城金阶商业不是很远(商业总体量31万方)，同时周边多公园环绕，往南就是官渡森林公园，往北为石虎关森林公园，西侧就是宝海公园。预计明年年底交付，且配套的关上实验学校已建成，另有两所幼儿园。

整个小区39.54亩，总共5栋楼，总层高30-42层，面积85~220平米，首开4栋和5栋。内部的F地块、D3地块还规划有两大街景花园，与其他项目不同的是，整个社区打造亲子社区，除了独立的儿童会所之外，小区内部还打造了约1000㎡的儿童活动区，根据不同年龄段的成长需求进行分区设计。

山海湾金澜锦翠

在售

参考价格：参考均价13500元/㎡

楼盘地址：昆明市官渡区国贸路山海湾金澜锦翠

楼盘电话：4008100392转0818

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2、保利天珺：该项目位于二环南侧，东侧宝海路以东就是宝海公园(一街之隔)，西侧春城路上即是一号线福德站，周边拥有沃尔玛-国贸商圈，位置优越。

项目67亩左右，868户，容积率仅3.1，总层高20-26层，这在整个二环附近，都是非常不错的硬性指标。交房时间有点晚，预计2025年8月交付。整个小区定位中高档，5000平米的中庭景观，另外设计有1800平米的下沉式会所(含恒温泳池、瑜伽会馆、健身会馆)，以及共计6000平米的一楼架空层公区泛会所。

保利天珺

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：昆明市官渡区关上国贸中心海明路与关兴路交汇处

楼盘电话：4008100392转0323

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3、金地·都会风华：该项目为金地商置独立操盘原玖悦府项目。原玖悦府项目包括4个地块组成，其中，D1和D2两个地块已经交付，剩下的D3、D4地块则由金地商置独立操盘。

D3地块位于昆州路和昌源南路交叉口，容积率为4.24，建筑密度为23.31%，绿地率为40.55%。项目距离地铁三号线昌源中路站，南侧(实际上就是隔着D4地块)即可到达兴苑路沃尔玛，往北是金地兰亭广场，周边生活气息浓厚，生活便利。

同时距离人民西路很近，地铁、公交、自驾，前往市中心非常方便。紧邻老牌学校春苑小学，置业顾问表示人户一致的话，可划片就读春苑小学。其地块内共规划了9栋高层住宅，总高为18-34层总高。