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昆明房价丨昆明新房价格14712元/平,环比上周下跌0.01%众所周知,房贷利率lpr是一直在变的,所以这引起众多有房贷的人的关注,最近的lpr与上月持平,虽然与上一期相比,虽然本期LPR维持不变,但对于部分购房者来说,存量房贷利率仍将迎来下调。
众所周知,针对浮动利率房贷,在银行放贷时通常会设定一个重定价日,以重定价日为计时周期,每年对房贷的LPR进行自动调整。
在实际操作中,重定价日一般为每年的1月1日或房贷对应的贷款发放日。
而现实中,重定价日的LPR调整,又会以上一期的LPR作为参照。
比如,重定价日为今年1月1日的这一批房贷用户,在自动调整房贷LPR时会参照去年12月份央行公布的5年期以上LPR。
对照前面的LPR变动情况表,去年12月的5年期以上LPR是4.3%,在今年1月1日重定价日自动调整时,部分购房者房贷的实际利率已经从4.65%+基点数调整为4.3%+基点数。
在接下来即将到来的2024年1月1日(重定价日),参照今年12月公布的5年期以上LPR(4.2%),部分购房者的房贷利率将会由4.3%+基点数进一步下调至4.2%+基点数的水平。
也就是说,2024年1月1日房贷利率调整时,部分购房者的LPR还能再降0.1个百分点,即10BP。
责任编辑: husiqi
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