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买房须知：得房率是如何计算的？
得房率是购房者在选择房屋时经常会关注的一个重要指标，它直接反映了房屋的使用效率。那么，得房率是如何计算的呢？
得房率的计算公式为：得房率 = (套内建筑面积 / 套型建筑面积) × 100%。其中，套内建筑面积指的是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，即业主真正能够使用的面积;而套型建筑面积则是套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和，即整套房子的建筑面积。
在计算得房率时，我们需要注意几个关键点。首先，套内使用面积是指室内净面积，即除去墙体、柱子等结构占用的面积;套内墙体面积则是套内各房间分隔墙、套与套之间分隔墙以及外墙的一半面积；阳台建筑面积则按照封闭阳台按其外围水平投影面积计算，未封闭阳台按其外围水平投影面积的一半计算。其次，分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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了解得房率的计算方法后，购房者可以根据自己的需求选择合适的房屋。一般来说，得房率越高，意味着套内建筑面积越大，购房者可以使用的空间就越多。但同时，也要注意不要为了追求高得房率而忽视了其他重要因素，如房屋的质量、地理位置等。
综上所述，得房率是购房者评估房屋价值和使用效率的重要指标，掌握其计算方法有助于购房者做出更明智的购房决策。
责任编辑： heyan
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