买房须知|昆明2024年新盘房价是多少？哪些新房值得购买？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在昆明，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在昆明房价变化真不大，昆明2月新房均价12482元/㎡、环比上月下降1%，而各区域的房价分别为宜良2月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。盘龙区2月新房均价13490元/㎡、环比上月持平。五华区2月新房均价17435元/㎡、环比上月持平。西山区2月新房均价17589元/㎡、环比上月下降2%。官渡区2月新房均价12326元/㎡、环比上月下降2%。呈贡区2月新房均价10287元/㎡、环比上月下降7%。安宁2月新房均价9514元/㎡、环比上月上涨2%。石林2月新房均价5249元/㎡、环比上月持平。晋宁区2月新房均价9833元/㎡、环比上月持平。嵩明县2月新房均价7075元/㎡、环比上月持平。富民2月新房均价6093元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在昆明买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

而要想买到好房，首先需要在昆明的宜良、盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡区、安宁、石林、晋宁区、嵩明县、富民这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照宜居生态地产、公园地产、景观居所、教育地产、品牌地产、高铁沿线、旅居现房、投资公寓等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，昆明的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以铂悦翡翠澜庭、瑞鼎城、三千时光、复地雲極、世茂璀璨时代、高铁时代广场、东湖文林拾翠、阿诗玛旅游文化城、七彩云南古滇名城、中骏云谷小镇、富安芸玺台等昆明新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在昆明楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

在当下的昆明楼市中，铂悦翡翠澜庭、瑞鼎城、三千时光、复地雲極、世茂璀璨时代、高铁时代广场、东湖文林拾翠、阿诗玛旅游文化城、七彩云南古滇名城、中骏云谷小镇、富安芸玺台等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解昆明新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的昆明新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

宜良-
铂悦翡翠澜庭
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：92-326㎡3-6居
最新动态：铂悦翡翠澜庭建面约93-232㎡高层产品 单价5800起
项目简介：铂悦翡翠澜庭楼盘位于昆明宜良宜良县盘江大道与清远街交叉口，由宜良鑫合置业有限公司精心打造，是宜良县离南盘江较近的小区之一，周边配套完善齐全。 物业管理签约的是碧桂园服务进行物业管理，是宜良由上市公司物业服务公司管理的小区。 宜良鑫合置业有限公司是宜良30年本土开发企业，开发面积达80万平米，拥有7000余套人居开发经验。

盘龙区-
瑞鼎城
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：106-184㎡3-4居
最新动态：瑞鼎城天玺清盘特价13600元/㎡起 现房
项目简介：瑞鼎城占地近200亩，总体量超过80万平方米，集国际化商业体、198米商务地标写字楼、时尚公寓、五星级商务酒店、精品标杆华宅、城市景观公园的全功能城市综合。瑞鼎城项目位于昆明市主城新迎片区核心，占据二环路、白云路、白龙路3大城市主干道交汇处，距市中心仅3KM；项目直接路畅达全城；与地铁5号线无缝对接，且近邻地铁2、3号地铁线，其优越的区位无可取代。 项目住宅设有5米层高豪华大堂，知名品牌奥的斯电梯，2.5米\秒速率。每户均设置门禁系统，全小区“无死角”监控系统设置，居家安全有保障！同时户型空间方正实用，通风采光俱佳，无面积浪费空间，布局合理、高得房率，低投入大实惠！项目规划了13万㎡的商务体量，瑞鼎国际中心A座为198米商务地标，傲立其中，缔造新迎门户高度；同时，项目还规划了一个五星级商务酒店，酒店的顶层将设置昆明高规格空中商务会所，为精英人士提供一个、多空间、高品质的生活休闲场所，如雪茄吧、咖啡厅、西式餐厅、SPA、健身、休闲等设施，打造圈层精英人士的高端社交和生活平台。项目商业规划设计总体量约20万平方米，由8万㎡主题MALL，7万㎡下沉式集娱乐、休闲、购物、时尚、美食等一站式国际化全业态的时尚生活中心。目前，尊良地产已成功签约世界500强沃尔玛、上影永华和世纪星真冰场这三家超高影响力和品牌综合实力的主力商家。瑞鼎城与其他品牌间的合作也在陆续开展，尊良地产正在密切与红星美凯龙进行洽谈，将引入爱琴海主题购物公园。教育：幼儿园：瑞鼎城·国际双语幼儿园、昆明市教工幼儿园（一级）、新迎幼儿园（一级）、东华幼儿园（一级）小学：瑞鼎城·新迎三小、新迎一小（省一级示范小学），新迎二小（省一级示范小学）中学：昆明市实验中学（一级三等完中）、新迎中学（二级一等完中）医疗：延安医院（三甲医院）、昆明市妇女儿童医院（公立三甲医院）、533医院（二甲医院）、盘龙区人民医院。交通：公交：六条公交路线站点（72路、114路、67路、z5路、22路、47路、55路、69路、70路、75路、132路、182路、235路、A1路、254路、A12路）；地铁：地铁5号线与项目无缝对接。商业配套：超市：瑞鼎城·沃尔玛。菜市场：新迎菜市场、白龙寺农贸市场等。餐饮：瑞鼎城餐饮集群等。休闲娱乐：瑞鼎城·上影永华、瑞鼎城·世纪星冰场、瑞鼎城KTV、瑞鼎城商务会所等。银行：农业银行新迎北区支行、工商银行新迎小区支行、建设银行白龙路支行，中国银行白龙支行、交通银白龙路支行、广发银行龙华路支行、富滇银行新迎支行等。公园：瑞鼎城城市景观公园、昙华寺公园、世博园等。

五华区-
三千时光
楼盘价格：14600元/㎡
在售户型：89-126㎡3-4居
最新动态： 三千时光在售户型建面约89-117㎡
项目简介：上悦天地项目是由龙湖、海伦堡、中南三家TOP10品牌开发商联抉开发。三强聚首共同为项目实现了工程品质、产品品质、景观品质、品质、物业服务品质五大品质的升级。 双，无缝接驳全城。上悦天地地处西央心，五横五纵立体交通网络通达全城，4、7号线双地铁交汇，出行无忧。全商业配套，云集繁华万象。吾悦新城广场、宜家、爱情海、首创奥特莱斯等购物中心聚集，享受西央心一站式购物体验；近隅山公园，城市生态绿肺。南侧毗邻西城最大市政生态公园——隅山公园，城市与自然完美交融；优质医疗圈，安心守护生活。北侧紧邻阜外心血管医院，同时项目周边还有五华区人民医院等多所三甲医院环伺，为健康保驾护航；全龄教育地，涵养未来菁英。项目周边教育配套完善，从园博幼儿园，云南师范大学附属小学到中央民族大学附属中学等优质教育资源，形成幼儿园到大学全龄化教育。龙湖智慧服务，智造美好生活。更有中国物业服务TOP10——龙湖物业为您提供24小 时定制管家式服务，全方位、全时态呵护您的生活。 整个项目占地260亩，总建筑面积逾百万方，自持6万方集中式商业和2万方block街区，集住宅、公寓、商业、街区、商务于一体；多业态聚合，将打造成为一站式消费、购物、休闲的城市综合体，筑建西市地标。

西山区-
复地雲極
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：40-176㎡1-4居
最新动态：复地雲極现房在售中
项目简介：复地雲極楼盘位于昆明西山昆明万达双塔旁希望路与日新东路交汇处，由昆明复地房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（复地雲極）楼盘价值评分为9.5分。

官渡区-
世茂璀璨时代
最新动态：【世茂璀璨时代】首推装修房 售楼部8月底开放南亚展厅已开放
项目简介：世茂璀璨时代位于巫家坝核心区，紧邻中央景观公园。项目用地东临宸澜小区，南临纬九路，西临飞虎大道，北临绿地天麓小区。规划4栋高层住宅、1栋高层办公楼，地上2~34层，地下2层。 世茂璀璨时代项目将首推110-168㎡带装修住宅，售楼部8月底9月初正式开放。

呈贡区-
高铁时代广场
最新动态：【高铁时代广场】四栋主体建筑的1-4层均为商业体量7.2万方
项目简介：高铁时代广场项目占地面积为173.40亩，总建筑面积为28.2 万㎡，其中地上商业7.2万平米，地下商业6万平米。项目位于昆明市呈贡金融商务区和大学城片区交汇处，距市行政中心3公里。总占地面积173.98亩，商业开发用地54亩，建筑面积约28.2万平米。项目距离昆明市核心区距离约29KM，距离长水机场约36KM，市政配套及大学城入驻，使得区域有一定基础客群；作为昆明高铁、地铁零换乘“双铁经济”复合型开发项目，交通非常便捷，为项目带来极大的推动作用。作为高铁站前广场第一排物业，土地价值非常；同时本项目也是云南旅游消费第一站和站，预计2020年将拥有3100万高铁旅游成为“中国东南亚枢纽之都”，3100万高铁客流24站前消费第一站。将综合市政公共服务、国际商务交流与一站式吃喝玩乐购的资源纳入本项目。涵盖免税购物区、泛亚涉外企业总部、东南亚枢纽消费特区、国际跨境电商平台、高铁客群口岸服务、云南民族集萃商品区等，本项目建成将成为中国高铁站前体验式商业及国际公共资源配套服务的标杆。

安宁-
东湖文林拾翠

石林-
阿诗玛旅游文化城
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：阿诗玛旅游文化城项目位于石林风景区电瓶车上客站东侧

晋宁区-
七彩云南古滇名城
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：82-215㎡1-3居
最新动态：七彩云南古滇名城二期山语溪预计1月中旬交付
项目简介：七彩云南·古滇名城，将云南美好生活的碎片，组合成一个1.6万亩的巨大生活场。七彩云南·古滇名城的出现，让每个对生活有追求的人都在此找到有别于都市生活的另一种美好。 国家“一带一路”战略 开启大昆明时代 春城花都，国家口岸，机遇无限好。地处云南省会城市昆明，东盟自由贸易区、泛亚经济圈交汇处，是中国面向南亚，东南亚的重要门户。 “十三五”规划的实施，以昆明为核心的滇中经济圈迅速崛起，飞速发展的经济，使昆明的商业机遇的增长。目前正在全面打造“世界春城花都”“历史文化名城”“西南开放门户”“国际旅游城市”“中国健康之城”五大品牌。 咫尺滇池湖畔，入居世外桃源 坐拥500里滇池山水宜居环境，滇海美境尽收眼底，5.6公里的环滇慢行步道、1100亩精品湿地公园、700亩森林公园、古滇艺海大码头、古滇樱花谷、滨湖水系景观、108个森林泡池的七彩云南·温泉山庄。 阔波澜。四季美轮美奂，演绎诗意栖居，与湖为邻，与景为伴，畅怀品茗，谈笑风生，更享清新空气，丰富的负氧离子，让你沐浴在天然氧吧。 醇熟配套在握，尽享便捷生活 先后建成的湿地公园、艺海码头、樱花谷、温泉山庄、活力养老小镇等一系列自然生态、文化旅游、养生养老配套，受到了全国各地、各级单位及全国客人的广泛赞誉和认可。 随着2018年7月古滇欢乐世界主题乐园的开业、940/941/942/943四条古滇公交专线的全线开通，以及未来古滇博物院、民族部落的逐步投入运营，古滇名城将为业主带来更全面的生活、旅游、休闲度假配套及的最云南文化生活体验，将为无数家庭提供全龄化的旅游度假生活解决方案，也将从昆明走向全国，以独有的古滇文化、云南民族文化、云南地域文化赢得世界的亲睐。 专属定制服务，满足旅居个性需求 【物业服务】开创四大定制服务体系，充分满足您的日常生活，让您在旅居的同时，切身感受到假的温馨。 【装修集成】根据业主需求提供多样化，可定制的带装修服务，真正做到旅居度假无忧置业。 【社群服务】古滇专为业主开设丰富多彩的专属社群，人文艺术、运动健康、亲子服务...多元类别，一应俱全，充实每一位古滇业主家庭的业余生活，带给古滇业主生命中一种独特体验。 【康养服务】秉承“奉若父母，情同亲生”的服务理念，打造集医疗、物业、管家、餐饮、文娱、商业于一体的大型国际化度假康养。 【旅游服务】一席古滇房，一生云南梦。全方位的旅游服务为您提供定制化古滇四季体验游，你在云南的所有畅想。 精湛产品细节，舒适居住体验 依托原生高原山水打造的品质旅居低层美宅，以低容积率、高绿化率、优越的交通，将诗意栖居的魅力发挥到了。 3800亩长腰山低层美宅，约150-220平米小空间大享受的滇池墅，山景，林景，水景，每一处望出去都各不相同，以赖特草原风格设计，致敬高尚生活。 品牌保驾护航，物业潜力无限 诺仕达集团，深耕云南26载，产业不断拓展，现已涵盖文化旅游、养生养老、翡翠珠宝、零售商业、国际酒店、餐饮娱乐休闲、茶产业、生命园林、地产开发等十余项产业链。从南亚风情·第壹城到七彩云南·第壹城，再到如今云南旅游文化名片之首——七彩云南·古滇名城，诺仕达集团物业“开业即火，入手即涨”的品牌神话依然在续写。

嵩明县-
中骏云谷小镇
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：76-135㎡2-4居
最新动态：中骏云谷小镇面积约76-122㎡准现房，单价约4800元起
项目简介：中骏·云谷小镇囊括酒店公寓、集中商业、景观公园、品质住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型小镇综合体。杨林经济技术开发区、现代农业科技示范区、省级嵩明职教基地三大园区环绕，占据着城市区域纵向发展主轴上的咽喉位置。 项目规划有9万方商业配套、5万方主题景观公园、12年全龄教育等丰富业态。

富民-
富安芸玺台
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：113-168㎡3-5居
项目简介：蓝光芸玺台楼盘位于昆明富民永定街道北辰河路福民湿地公园旁，由富民富安房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（蓝光芸玺台）楼盘价值评分为8.7分。