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昆明房价稳中上涨的原因你知道多少?
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昆明房价“去中心化”趋势明显，中心主城区域房价依旧无撼动
如今，随着昆明房地产开发版图外拓，外来房企市场份额占比明显加大，传统的按环线论房价的理论早已打破，当前，除了一环内各个区域价格坚挺外，二环内外至三环内，房价已不相上下，在北部区域，甚至出现三环房价高过二环的倒挂现象。以往的“”如西北部的泛亚新区、东市区等区域，一些新项目的房价提高到了万元以上，一线房企所到之处，洼地变高地。
一环价格坚挺 部分二环楼盘价格低于三环
昆明一环在售项目寥寥可数，愈显珍贵，加上的地段，依然房价坚挺。从统计的1月各板块成交均价看，一环内成交均价17498元/平米为各个片区最高。但二环周边又是另一番景象，北二环项目毫无优势，甚至低于三环房价。
昆明1月各板块成交均价
多板块价格凸起 高新板块不再是洼地
根据各板块1月成交均价可以看出，曾经的高新板块价值凸显，成交均价已超越东市和西山板块，除中心区外，滇池、官南两个板块因高端物业居多，成交均价双双破万。呈贡去年虽然行情大好，涨势明显，但由于房价基数低，整体来看，成交均价依然低。
一线房企所到之处 拔高片区房价
综合来看，一线房企由于品牌影响力大、开发实力强，其成熟的发展模式和产品开发理念，打造的产品具备引领价值，对片区产品升级，从而推动区域价值上升起到极大作用。昆明二环外的多个版块发展日趋成熟，房价地理分布格局的“去中心化”趋势也越来越明显“。
可见，无论过了多少年，无论整个城市如何规划，中心区的核心地位永远是无法动摇的。
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责任编辑： wangqi
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