昆明巫家坝中央公园 启动前期建设筹备

8月3日，昆明市城建投资开发有限责任公司发布公告，向社会公开征集“巫家坝片区中央公园建设项目”咨询、勘察、设计总承包服务单位。这意味着，建设计划提出一年后，巫家坝中央公园前期工程建设筹备即将全面展开。

5070亩中央公园即将展开建设

水域面积15公顷，总占地面积约21公顷的翠湖公园，一直被看作是最能代表昆明人生活气质的“昆明之眼”。今后，占据未来新昆明核心CBD，用地规模堪比纽约曼哈顿中央公园的巫家坝中央公园，将成为昆明的“城市之心”。

公告显示，巫家坝片区中央公园位于巫家坝核心区东侧，用地四至范围分别南至广福路、北至雨龙路、西至官4号路、东至昌宏西路站，总占地面积338公顷，约合5070亩，预计总投资估算约200亿元。

根据公告内容，项目总承包服务单位须负责巫家坝中央公园项目启动建设前期的咨询及勘察工作，并完成可行性研究报告的编制。同时，根据招标人需求，完成巫家坝中央公园建设项目范围内的方案设计、初步设计、施工图设计及各阶段工程建设的BIM模型制作，完成全套设计成果资料，并通过相关部门及专家评审。

巫家坝中央公园建成后，将成为国内第一、世界排名第四的国际级CBD公园。同时，为了匹配巫家坝片区整体的国际级区域发展定位，巫家坝中央公园还被定义为昆明打造区域性国际中心城市的主要配套设施之一，是巫家坝成为区域金融中心、总部基地、传媒中心、商业中心的重要载体。巫家坝中央公园项目将有效提高该片区的城市品牌形象，成为昆明市面向南亚、东南亚的辐射中心及重要的经济引擎。

巫家坝片区未来发展不可限量

其实，早在去年，昆明市规划局发布的《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》就已提及：巫家坝片区将建设一个约5000亩的城市中央公园。

昆明城建今年2月公布的《巫家坝城市新中心土地招商手册》中，有关巫家坝中央公园的整体规划则进一步明确，据该手册披露，巫家坝中央公园规划有官渡森林公园、表演公园、体育主题公园、艺术自然园、高空主题园、亲子生态园等项目，并将配套建设包括摩天轮、水上游乐、室内溜冰场、室内台球室、室内游艺场等在内的游乐场区。

近几年来，巫家坝片区存在的潜力逐渐显露出来，知名房企集体拿地开发建设项目，房价也随着片区的发展水涨船高，如今的巫家坝早已褪去昔日机场搬离时的落寞，开始再度步入辉煌。

去年10月，巫家坝片区近500亩土地拍卖，中交建、中交地产、保利地产三家央企，以及才入昆的中南建设、云南景成、云南正夏等房企成为赢家，以总计69.9亿元的高价拿地。各大企业的拿地热情使得巫家坝身价骤增，土地价格扶摇直上。以这拨500亩土地拍卖情况来看，单价达到1300万-1700万元/亩，楼面地价约3375-5000元/平方米。这样的价格不仅高于昆明其他新兴城区，而且已经接近甚至超过目前昆明一环内的地价水平。

可以预见，巫家坝片区的未来发展是不可限量的，而此次中央公园的建设，在匹配巫家打造区域金融中心高端定位的同时，对于巫家坝片区的居住品质、功能配套及城市面貌等方面都将有效提升。