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昆明城改的第11年,二环内还有项目在沉睡!下一篇
众安集团底价6.4亿元接手老鸦营村城改,楼面价高达19190.54元/平米6月13日2019年商洽会上,万科签约五华区,投资110亿元将在西北新城建设占地370亩的万科城城市综合体,包括新建五华区体育中心、文化中心等。这也意味着西北新城片区配套升级,那么近年来大火的西北新城究竟还有多少楼盘可以入手?
西北新城是指主要在昆明西北二环到西北三环之间的连片开发带,片区内楼盘云集,目前大批住宅项目已基本售罄,仅有和悦铭著、新希望白麓城、春城映象、金泰国际III名门、君庭云邸、上悦天地、万科城等7个项目在售。
新希望白麓城
新希望白麓城位于西北新城五华园博园向西约300米,距离4号线陈家营站仅1.8km,周边商业医院学校等配套齐全。
目前在售1-4栋建面115-188㎡的大平层,价格为170-300万/套,预计本月末后推出7栋、8栋建面140㎡、149㎡、155㎡住宅,约664套房源,价格预计170万/套起,交房时间为2020年12月30日。
和悦铭著
和悦铭著位于隅山公园西侧,先锋小学旁,与新希望白麓城隔街相望,距离4号线陈家营站同样为1.8km。
目前主推的loft公寓,层高4.5米,户型有39㎡、45㎡和70㎡,均价12000元/㎡,带装修,预计2020年12月份交房。
(建面约66.34㎡的公寓,弧形设计,超大采光面及观景视野)
剩余少量住宅在售,有111-126㎡高层和135-143㎡洋房在售,高层均价12000-13800元/㎡,洋房13800-15000元/㎡,目前购房按揭可享8%的优惠。
春城映象
碧桂园春城映象位于海屯路与西三环交汇处,海源小学旁,距离4号线大河埂站900米,周边有云南经济管理学院医学院、海源文化艺术中心等,出门即是商场。
项目本月9日已开盘,推A5地块4栋、5栋,建面110㎡、125㎡、130㎡138㎡共计264套房源。均价13000元/㎡,带装修交付。项目均为2梯4户,居住舒适度较高,但碧桂园近年来“恶评”不断,风险较高。
据相关工作人员透露,截止6月14日,项目仅剩余60余套房源在售。
君庭云邸
君庭云邸位于五华区王筇路旁,距离地铁4号线大河埂站直线距离约300米,共计24栋住宅,洋房占大部分。
目前,项目预售高层6#、小高层8#和洋房9#、23#,高层2梯4户,面积约102-127㎡预计均价12000元/㎡;小高层137㎡预计均价12500元/㎡;洋房144㎡预计均价13500元/㎡,均为毛坯交付,预计2021年6月底交房。其中,高层小户型102㎡房源已经被意向客户抢订完。
君庭云邸居住品质较高,价格相对周边楼盘偏低,但因君庭云邸地块原属中晟2006年拿地的中晟溪城二期用地,意味着仅剩55年使用权。
金泰国际III名门
金泰国际III名门位于黄土坡立交桥旁滇缅大道与西二环交界处,与金泰国际II凯佩隔街而望,与公交车场相邻,周边商业配套成熟,小区内规划24班幼儿园,地下商业等。
金泰国际III名门于6月6日首开17栋共计227套房源,截止6月11日仅剩余20+套房源,在售面积为96㎡、110㎡、137㎡、139㎡等。17栋分为2个单元,1单元为2梯3户,2单元为2梯4户。均价16000元/㎡。
预计在7月份16栋或者14栋将开售,16栋规划为96㎡、99㎡、110㎡、13㎡、/139;14栋规划为183㎡大平层,售价未知。
项目内建设五华区外国语实验小学,据置业顾问介绍,项目为,目前一期、二期的业主已经就读,但就目前市场来看,学校还是要以教育局片区划分为主。
上悦天地
上悦天地位于陈家营路与沙河路交汇处,新城吾悦广场北侧,距离距地铁四号线陈家营站直线距离100米。
项目规划有 8万方公园体验购物中心、公寓、住宅等,并自带15班幼儿园,另外小区未来物业由龙湖负责。目前已经开放了同德广场、新城吾悦广场两个城市展厅,售楼部正在施工中,预计6月中旬开放售楼部,7月初样板间开放。
上悦天地建面约89-105-125㎡三个户型,带装修交付,预估均价13000元/㎡。
万科城
万科城位于 普吉路与大塘路交汇处,五华区行政中心对面,首期地块开始打地基,售楼部目前还在装修中中,预计6月15日开放售楼部,在欣都龙城和新城吾悦广场开放了城市展厅。
据置业顾问介绍,项目规划为6期开发,共计5年,小区内将打造3个幼儿园,1个小学、1个中学,但目前还未签约合作方;另外,小编踩盘当日为6月11日,当时置业顾问已透露项目内将打造体育馆和文化馆,但目前还未拿下地块。
据介绍,项目首开1栋、6栋、7栋、8栋、9栋住宅,面积为89㎡、105㎡、118㎡和130㎡共计900+套住宅,目前已认筹700-800套,预估7月份开盘,均价14000元/㎡。目前可享受1个点优惠。
纵观西北新城,从毛坯到带装修,从住宅到洋房、公寓,从刚需到改善型一应具有,其中有55年产权带装修洋房售价仅13500元/㎡,也有二环毛坯售价16000元/㎡,各种长短,还需因人而视。
责任编辑: zuwenchao
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