六一热问：可以把孩子的名字写在房产证上吗?

今儿是快乐的“六一儿童节”，一大早小朋友们就开心的等待着父母的礼物，是什么礼物呢？以前，可能是零食，玩具，衣服等，但现在有一些家长就想着给孩子买房。昆明五华区的李先生就是其中一位，他儿子今年8岁了，考虑到日后房价越来越贵，而现在手上有点闲钱，就想买了登记在儿子的名下。可他不知道房产证是否可以只写孩子名字？

对此，专业人士解答：

李先生这样的想法是可以的，不过需要满足一些条件。一要符合限购政策，具备昆明的购房资质；二买房需要一次性付清全款，而不是贷款。

因为贷款买房的话，那房产证上是不能单独写孩子的名字。这是因为未成年的孩子不具备还款能力，不能申请银行贷款，而父母作为共同购房人，为孩子承担连带还款责任，就需要在房产证上写上父母的名字。

房产证上单独写孩子的名字，有什么影响吗？

专业人士说：有好处也有坏处。

好的方面在于父母日后如果想过户给孩子，那税费可以减少，而且不管是孩子日后结婚还是父母离婚，都不影响到孩子的利益；坏的方面在于日后要想卖房子，那限制会比较多，手续也很复杂，比如要卖孩子名下的房子，那需要出示“为了未成年人利益才出售房产”的声明书以及就监护人证明书等相关材料。所以套现是不可以的。

还有，现在许多地方有限购政策，日后想要买房的话，那可能买不了或算第二套房，第二套房那首付和利率都高一些。

最后要注意的是，未成年孩子名下的房子也是计入家庭套数的，不能规避限购。

那对于旅游资源丰富，未来发展前景好，房价又处于洼地的昆明石林来说，限购吗?

答案是不，你想在石林买几套房都可以，何况现在云南旅居越来越火热，投资在云南，未来*可预见。

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