楼市930“大招”频出，四季度会喜提回暖吗？

发布时间： 2022-10-08 22:25:35

来源：昆明楼盘网

分类：行业动态

930这个微妙的时间节点在房地产历史上始终有姓名

今年的930，楼市再下“猛药”，三条政策相继而出，个个重磅

下面我们就一起来盘一盘，各条政策跟你我的关系

一、23城“喜提”首套房贷利率下调契机

9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

根据国家统计局数据显示，2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市总共有23个，昆明位列其中，满足下调条件。这也就意味着，昆明首套房利率有可能突破目前最低的4.1%，二套房贷款利率将维持目前最低4.9%不变。

二、住房公积金贷款利率时隔7年迎来下调

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。时隔7年，住房公积金贷款利率再次迎来下调。

三、1年内同城换房可退个税

9月30日，财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告称，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。此外，纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

你认为接下来的市场表现会出现什么变化，今年四季度会喜提回暖吗?

责任编辑： zuwenzhao

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