最高卖10万元/㎡，昆明楼市高价位楼盘你都知道吗？

时代在转变，豪宅产品也从“别墅时代”翻页到“大平层时代”，近两年来，昆明市面上不乏大平层产品。

以华夏四季为例，目前华夏四季的毛坯大平层最高可达7万元/㎡，虽然价格很高，但也不乏购买人群。

华夏四季

华夏四季目前二期有143㎡、251㎡一楼观滇现房在售，143㎡一套价格约350万—400万元，251㎡一套价格约1150万—1240万元。

三期有建面165-405㎡户型在售，总高8层，均价约35000—70000元/㎡，有带装修和毛坯。据了解，华夏四季目前在售405㎡户型单价约6万—10万元/㎡，置业顾问介绍因为观滇角度不同，楼层不同所以价差也很大，毛坯交付。

华夏四季从产品和位置来说，定位高端，毗邻滇池草海，项目周边有海埂公园、大坝湿地公园等公园绿地环绕，周边还有草海慢行系统。

项目步行5分钟即到滇池路，公共交通方便。医疗配套上，项目周边有云南省中医医院滇池分院、滇池度假区医院、昆明同仁医院、昆明圣约翰医院等多个医疗资源。

另外，项目距离南亚风情园、爱琴海购物公园、公园1903等商业都在5公里内，商业较成熟。

除周边“能打”的稀缺资源外，项目内部的打造也十分用心，宝格丽酒店式主入口、入口飞桥、五星级地库等都彰显着项目品质。

龙江金茂府

金茂府位于西山区环城南路大悦城旁，是金茂在昆明打造的TOP系产品。有建面约162—269㎡产品在售，据中介介绍，金茂府最小户型162㎡总价330万元起，折算下来单价仅两万出头。

金茂府项目附近就是环城南路、二环南路、海埂路等城市主干道，出行便捷。但距地铁2号线环城南路站约1.3公里，步行距离较远。

商业配套方面，金茂府紧邻云纺商业区，距大悦城购物中心仅约300米，走几步就能购物、娱乐。此外，项目周边还分布着云南省第一人民医院、昆医附一院等三甲医院。

龙湖锦粼天序

锦粼天序位于万达双塔旁，是龙湖在昆明打造的高端项目之一，主打改善高端住宅。有建面约179-259㎡带装修大平层在售，均价约2.5万—3万/㎡。目前项目实景园区及实体样板间已呈现。

配套方面，项目临近南二环和地铁1号线南坝站，公交线路也较多，交通方便;商业有万达广场、大悦城、南亚风情第壹城、爱琴海;教育方面有北大附中云南实验学校、海贝中英小学、昆明第十五幼儿园等学校汇集;此外，云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明同仁医院等三甲医院距离项目都很近。

云南建投朝朝暮暮

建投朝朝暮暮位于西山区广福路与华晨路交界云南省中医院滇池院区旁，目前毛坯和带装修大平层产品在售，户型建面约126—275㎡，价格约16000—24000元/㎡，整体均价约18000元/㎡。预计2023年底交房。

项目周边有南悦城、万达、爱琴海、南亚风情第壹城、公园 1903 等商业，周边有海贝中英文学校、昆一中、金河幼儿园等学校及云南省中医院、昆明市儿童医院、昆明同仁医院等医院，还有五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园等自然资源环绕，周边配套完善。

龙湖揽境

龙湖揽境位于西山区前卫西路公园1903对面，在售建面约143—184㎡大平层，约23000元/㎡。目前实体样板房、实景园林景观已经呈现。

从项目位置来说，龙湖揽境位于滇池旅游度假区海埂片区，地理位置优越，区位优势明显，项目周边交通达性较好，产品较稀缺。

商业配套设施丰富，项目对面是公园1903，未来是商业街，周边有爱琴海购物公园、金格·奥特莱斯、红星国际广场等商圈，满足吃喝玩乐的需求。

美的北京路9号

美的·北京路9号位于盘龙区北京路延长线1号，地理位置优越，项目在售建面约142—202㎡大平层产品，均价约24000元/㎡，预计2024年底交房。

美的北京路9号项目占地面积约 79.2 亩，规划建筑面积约 37 万㎡，容积率5.04，规划共有1355户，整体还规划了12栋大平层住宅，1栋4层12班幼儿园以及部分配套商业。项目紧邻地铁2号线北辰站、金星站，周边商业、医疗、教育资源丰富，配套完善。

信达万科京江隐翠

信达万科京江隐翠位于盘龙区金刀营社区，有建面约158—200㎡大平层产品在售，均价约25000元/㎡，预计2024年6月交付。

项目地处北市区成熟区域，居住氛围浓郁，紧邻北京路和地铁1、2号线金星站，周边路网通达，地理位置优越。

项目自身配套有2所双语幼儿园，周边有金康园小学、昆八中等学校。

绿城凤起兰庭

绿城凤起兰庭是绿城旗下高端“凤起系”产品，位于西山区希望路昆明骨科医院对面，项目主力户型约140—235㎡，大横厅设计，层高可达3.25米，且拥有超大景观阳台。

项目内部还配有酒店式落客入口、观赏式自然景观泳池、约6000㎡大中庭、儿童乐园、夜光跑道、邻里泛会所等。

另外，项目周边有二环南路、日新东路、前兴路、春城路等城市主干道，交通便利。旁边还有万达广场、大悦城等商圈，配套丰富，生活方便。