昆明西北新城一住宅项目过规，由金地管理代建

7月31日，昆明市自然资源和规划局发布了“和安花园建设工程规划许可证批前公示”。

公示显示，项目拟建9栋高层住宅，净用地面积约68.31亩。

该项目便是西北新城去年入市“失败”的新项目——中南智在云辰，项目一度陷入停工状态，且中南建设于去年11月退出项目开发，由平安不动产95%控股其项目公司。

项目位于五华区西北片区普吉路西侧拟建9栋高层住宅

根据公示，和安花园项目位于昆明市五华区西北片区普吉路西侧，地块西邻小屯路，北邻大塘路，南邻规划道路。万科城、保利大家等住宅项目相距不远，昆八中长城新城校区位于地块西南侧。该地块名称为KCWH2018-14号，规划9栋高层住宅及底层沿街商业与公共服务设施用房，由云南亿鸿房地产开发有限公司开发建设。

规划显示，项目净用地面积为45541.49平方米，其中，地上建筑面积为193057.66平方米，地下建筑面积54770.07平方米，容积率为3.8，建筑密度21.25%，绿地率40%。从鸟瞰效果图来看，项目楼栋呈围合式布局，外立面以灰蓝色调为主，商务感十足。

拿地2年迟迟未面世

据悉，2020年中南建设联合平安不动产拿下西北新城2宗土地。2022年6月，住宅地块取得建设工程许可证，拟建9栋高层住宅及底商，备案名就为“和安花园”，其项目公司为云南亿鸿房地产开发有限公司。

据此前媒体报道，住宅地块开始建设后，建至地上七八层就已停工，售楼部也已建好，但一直没有开放。

去年11月，其项目公司发生了股权变更，显示中南退出，由平安不动产旗下公司深圳安创投资管理有限公司控股95%。

公开资料显示，平安不动产为中国平安下属子公司，是中国平安核心金融板块重要成员，隶属于平安集团保险、银行、投资三大主营业务中的投资序列，是中国平安旗下专业的不动产投资和资产管理平台企业。该公司实力雄厚，在地产行业通过股权或财务投资方式参与过众多地产项目开发。

从平安不动产投资的项目来看，鲜有直接操盘的记录。在云南，该公司只有西双版纳悦景庄项目直接操盘，其余项目都是引入其他操盘者。所以，和安花园项目最终将引入哪家企业代建是一个问号，这个问题在今年6月得到了回答。

今年6月，该项目举行了开工仪式，基本确定由金地集团旗下控股公司的金地管理代建，全称为“金地集团开发管理公司”。

紧接着7月31日项目过规，对比去年6月的规划，项目指标中建筑密度有所调整，由此前的21.85%降至现在的21.25%，其他指标无调整。

随着代建企业确定、项目过规，或许该项目今年下半年能入市!

昆明中南智在云辰

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：昆明市五华区小屯路与大塘路交叉口南侧

楼盘电话：400-810-0392 转 1257

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