买房须知|目前昆明房价高吗？哪个楼盘最值得入手？

​相信每个在昆明打拼的年轻人都渴望在这里拥有一套属于自己的住房，但是多数人对昆明的房地产行情并不太了解，那么昆明房价水平高吗？实话说，高不高只是相对的，反正昆明1月新房均价12670元/㎡、环比上月下降2%，如果您收入可观，付了首付之后用公积金就能完全冲抵房贷，那这房价自然是一般般高，当然，在昆明工作的朋友自然也不可能每个都有那么高收入，因此昆明的房价对普通上班族而言还是有那么一点高。所以，昆明的房价高不高还是因人而异，每个人的感受是不同的。

近年来昆明一直发展的不错，在宜良、盘龙区、五华区、西山区、官渡区、呈贡区、安宁、石林、晋宁区、嵩明县、富民中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过昆明楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊四方古城文旅小镇、俊发盛唐城、大华翠湖映、龙湖揽境、阳光城文澜东方、昆明清止雅苑、翰文九万里、万城湖畔丽景、晋宁吾悦广场、中骏云谷小镇、富安芸玺台，与城市楼盘拥有不同的宜居生态地产、公园地产、景观居所、教育地产、品牌地产、高铁沿线、旅居现房、投资公寓特色一样，四方古城文旅小镇、俊发盛唐城、大华翠湖映、龙湖揽境、阳光城文澜东方、昆明清止雅苑、翰文九万里、万城湖畔丽景、晋宁吾悦广场、中骏云谷小镇、富安芸玺台也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

2024年昆明楼市持续火热，四方古城文旅小镇、俊发盛唐城、大华翠湖映、龙湖揽境、阳光城文澜东方、昆明清止雅苑、翰文九万里、万城湖畔丽景、晋宁吾悦广场、中骏云谷小镇、富安芸玺台等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的昆明新楼盘。同时，购房者要密切关注昆明房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

宜良-
四方古城文旅小镇
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：231-416㎡4-5居
最新动态：宜良四方古城文旅小镇合院，均价约8000元
项目简介：四方古城文旅小镇位于宜良匡山古城，总规划用地约637689.5m，约956.5亩，总建筑面积约489526m，容积率0.77。项目遵循古城原有的机理和文脉进行原味打造，传承当地建筑文化特色，依托民宿酒店、精品文创、国风院落、文化休闲、水街商业等多业态的融入，**终构建成为一个宜商、宜游、宜居、宜业之地，成为传播"千年宜良·花乡水城"的云南旅游新名片。

盘龙区-
俊发盛唐城
楼盘价格：14700元/㎡
在售户型：74-372㎡2-5居
最新动态：俊发盛唐城长安郡将于2022年12月30日集中交房
项目简介：俊发盛唐城总建筑面积有225万平米。其中住宅面积100万㎡，商业25万㎡，商务配套40万㎡。项目集时尚商业、商务写字楼、国际公寓、创意SOHO、高档住宅五大物业形态于一体，是盘龙区比较大的城中村改造项目。项目采用了“两区一街”的前瞻性规划理念，通过时尚的建筑设计风格、别致的物业形态，用7大体系构筑一个全新的时尚艺术之都。俊发盛唐城商业街区长度约为1公里，街区以时尚艺术生活为主题，将独栋式的商业与立体化的垂直交通体系相结合，打造了是A区、C2区、E2区、G2区

五华区-
大华翠湖映
楼盘价格：29000元/㎡
在售户型：143-285㎡4-4居
最新动态：大华翠湖映面积约140-285㎡带装修豪宅，预计2025年1月交房
项目简介：项目一期位于KC2008-50号地块，项目西南侧是民院路，东南侧是一二一大街。项目总占地14238.74平米（约21.4亩），总建面为62682.38平米，容积率为2.88，建筑密度为19.93%，绿地率为44.71%。项目拟建有6栋高层住宅，总层高为16-22层，建筑整体南北朝向，其中1#、2#以及5#首层为架空设计，6#和5#之间布局有1层商业，内部还布局有一个下沉庭院，小区人行出入口以及地下车入口布局在项目北侧，这里紧邻地铁4号线小菜园站，便于地铁出行。

西山区-
龙湖揽境
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：143-182㎡4-4居
最新动态：龙湖揽境最新价格
项目简介：龙湖揽境位于滇池度假区前卫西路与东海路交叉口，北至前卫西路、西临仁泽路、东临东海路、南临北海路，占地约41.28亩，占地面积约27521.49㎡，总建筑面积约139618.27㎡，容积率3.47，建筑密度18.55%，绿地率40.64%，共5栋高层住宅，20到26层，以及1栋配套建筑。

官渡区-
阳光城文澜东方
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：88-130㎡3-3居
最新动态：阳光城文澜东方最新房价约8400元起
项目简介：城市美学作品，升级人居封面。阳光城·文澜东方位于国家级经济技术开发区核芯区域，背靠昆明学院，面向宝象河，匠筑约75万方城市生活美学作品，为迭代经开区品质人居而来。项目近邻宝象河，拥享宝象河河滨生态走廊，鲜氧绿意、生态自然，生活惬意十足。

呈贡区-
昆明清止雅苑
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：330-340㎡5-5居
项目简介：项目占据滇池东岸大渔片区低密矜贵地脉，享滇海一线景观视野、呼吸捞渔河万亩生态湿地公园富氧离子，筑约1.04容积率、45%绿地率独院墅居大盘，礼献约建面约228-240㎡滇海独院墅作，实际可使用面积约442-570㎡，独享私家宽境花园、约50㎡全赠送观景露台，以仅201席**之作，致敬不凡人生。

安宁-
翰文九万里
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：109-116㎡3-3居
最新动态：翰文九万里 ​门口乘坐13路9路公交可享受现阶段安宁市区。未来地铁开通后，连接昆明地铁3号线
项目简介：翰文·九万里楼盘位于昆明安宁安宁安八路与文景路交汇处，由云南启翰房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为6300元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（翰文·九万里）楼盘价值评分为8.7分。

石林-
万城湖畔丽景
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：113-113㎡3-3居
项目简介：万城湖畔丽景位于昆明市石林县英才路与桃源路交汇处

晋宁区-
晋宁吾悦广场
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：74-140㎡2-4居
最新动态：晋宁吾悦广场 品牌巡礼 NIKE专卖店 领衔入驻 驾到，心仪潮品不等待 距#5月19日精彩开业 仅有34天
项目简介：晋宁吾悦广场是新城控股集团打造的云南第5座、昆明第4座吾悦广场。项目位于昆明市晋宁区昆阳街道永乐大街与普照路交汇处，周边政商环伺，教育、医疗配套等齐备，是晋宁区核心地带。项目占地约400亩，分5期开发，总建面约百万方，涵盖9万方自持购物中心、3万方航海主题商业街区和80万方高端住宅项目，未来将打造成为集体验式购物、休闲娱乐、高端住宅于一体的大型湾区综合体，为晋宁带来360°吃、喝、玩、乐、娱、购、居的繁华体验。

嵩明县-
中骏云谷小镇
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：76-135㎡2-4居
最新动态：中骏云谷小镇面积约76-122㎡准现房，单价约4800元起
项目简介：中骏·云谷小镇囊括酒店公寓、集中商业、景观公园、品质住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型小镇综合体。杨林经济技术开发区、现代农业科技示范区、省级嵩明职教基地三大园区环绕，占据着城市区域纵向发展主轴上的咽喉位置。 项目规划有9万方商业配套、5万方主题景观公园、12年全龄教育等丰富业态。

富民-
富安芸玺台
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：113-168㎡3-5居
项目简介：蓝光芸玺台楼盘位于昆明富民永定街道北辰河路福民湿地公园旁，由富民富安房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（蓝光芸玺台）楼盘价值评分为8.7分。