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小区车位产权有多少年？买车位要注意什么？
对于有车一族，基本上都会选择在买房的时候再购入一个车位，这样平时停车更加方便，车子的安全也更加有保证。那么，我们在小区购入的车位产权有多少年呢？
其实，小区车位产权年限主要取决于车位所属建筑主体的土地产权性质。一般来说，如果车位所在的建筑是商用建筑，其产权年限为40年;如果是民用建筑，产权年限则为70年。但需要注意的是，这里所说的产权年限是指土地使用权年限，而不是车位本身的物理使用年限。
对于小区地下产权车位，即在小区地下空间中满足立项和规划条件、办理了土地出让手续并可以办理所有权证书的车位，其产权年限通常也为70年。这类车位在产权年限到期后，根据相关法律法规，一般可以自动续期。另一方面，如果车位没有产权，只有使用权，那么其使用年限通常为20年。这类车位一般是通过协议的方式取得使用权，在租期届满时使用权也会灭失。
那么，我们在买车位的时候需要注意什么呢？
1、了解车位产权：首先要明确车位的产权归属。产权车位具有明确的产权证明，可以进行买卖、出租等交易;而使用权车位则只有使用权，没有产权，这种车位的转让通常是以租赁的形式进行，且租赁期限不得超过20年。
2、查看车位合同：在购买车位前，务必仔细阅读车位购买合同，明确车位的性质、位置、大小、价格等重要信息，确保自己的权益得到保障。
3、考虑车位位置：选择靠近电梯口、楼道口或小区出入口的车位，这样可以节省停车和取车的时间。同时，尽量避免选择靠近消防通道或配电箱的车位，以确保安全。
4、考虑车位大小和形状：确保购买的车位大小和形状适合自己的车辆。不同品牌和型号的车辆对车位大小和形状的要求可能不同，因此要根据自己的实际情况进行选择。
5、了解价格和费用：购买车位时，除了要考虑车位本身的价格，还要了解相关的税费、管理费、维修费等费用。确保在购买前对总成本有一个清晰的认识。
6、查看车位安全性：检查车位是否配备监控设施，以及车库的消防设施是否齐全。这些措施可以提高车位的安全性，降低潜在风险。
7、考虑未来发展：在购买车位时，可以考虑车位的价值潜力。例如，位于繁华地段或交通便利区域的车位可能具有较高的投资价值。
责任编辑： heyan
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